Prix immobilier à Ymeray (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ymeray, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 371 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 536 €/m² | 88 m² | −11,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 371. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 700 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 176 m² | 267 250 € | 1 518 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 169 000 € | 1 988 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 1 303 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 536 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 1 436 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 37 734 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 190 m² | 240 885 € | 1 268 €/m² |
| 28/05/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 5 000 € | — |
| 23/05/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 500 € | — |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 130 m² | 138 000 € | 1 062 €/m² |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 109 m² | 325 000 € | 2 982 €/m² |
| 11/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 650 € | — |
| 09/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 31/03/2025 | AutreBien | — | 510 € | — |
| 24/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 121 m² | 305 000 € | 2 521 €/m² |
| 21/02/2025 | AutreBien | — | 66 000 € | — |
| 04/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 31/01/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 3 037 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 988 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | — |
| 2025-08 | 5 | — | 2 536 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 2 123 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 2 982 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 3 020 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 32 | — | 2 341 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 5 | — | 3 051 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | 3 721 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ymeray ?
Le prix médian d'un appartement à Ymeray s'établit à 2 219 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 564 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ymeray ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ymeray ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ymeray ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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