Prix immobilier Ymeray (28)
Un appartement s'y vend 2 219 €/m² et une maison 2 564 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 371 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 037 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 3 037 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 988 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | ||
| août 2025 | 5 | 2 536 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 2 123 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 2 982 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 3 020 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 32 | 2 341 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| novembre 2024 | 5 | 3 051 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 3 721 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 536 €/m² | 92 m² | ↓ −10,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 267 250 € | 1 518 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 169 000 € | 1 988 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)28/08/2025 · 190 m² | 190 m² | 240 885 € | 1 268 € |
| 21/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/05/2025 · 130 m² | 130 m² | 138 000 € | 1 062 € |
| 15/04/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)15/04/2025 · 109 m² | 109 m² | 325 000 € | 2 982 € |
| 24/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/03/2025 · 121 m² | 121 m² | 305 000 € | 2 521 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 90 | |
| 2024janv. à déc. | 31 | |
| 2023janv. à déc. | 88 | |
| 2022 | 87 | 2 080 €/m² |
| 2021févr. à nov. | 92 | 2 358 €/m² |
Deux comptes de ventes. 102 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ymeray ?
En médiane sur 12 mois, 2 219 €/m² pour un appartement et 2 564 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ymeray ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ymeray, à 2 219 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Gué-de-Longroi | 2 932 € | 58 | 1,8 km | |
| Gas | 2 299 € | 92 | 7,1 km | |
| Roinville | 3 643 € | 38 | 8,0 km | |
| Coltainville | 4 652 € | 28 | 8,4 km | |
| Houx | 10 038 € | 47 | 9,2 km | |
| Bouglainval | 1 272 € | 129 | 15,2 km | |
| Néron | 1 345 € | 78 | 18,2 km | |
| Lormaye | 4 770 € | ↑ +178,7 % | 65 | 18,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ymeray. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Ymeray
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.