Prix immobilier à Thivars (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thivars, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 324 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 241 €/m² | 91 m² | −9,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 324. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 250 500 € | 2 277 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 298 m² | 340 000 € | 1 141 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 116 m² | 92 000 € | 793 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 111 m² | 228 000 € | 2 054 €/m² |
| 27/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 318 m² | 95 333 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 79 m² | 186 000 € | 2 354 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 116 m² | 130 000 € | 1 121 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 138 m² | 223 000 € | 1 616 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 127 m² | 344 450 € | 2 712 €/m² |
| 19/08/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 19/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 85 000 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 273 m² | 220 970 € | 809 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 105 m² | 140 000 € | 1 333 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 188 000 € | 2 238 €/m² |
| 05/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (10 biens) | 238 m² | 177 000 € | 744 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| 24/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 1 929 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 2 190 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 1 424 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 2 241 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 2 428 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 2 034 €/m² | — |
| 2025-05 | 7 | — | 1 943 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | 1 090 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | 2 383 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 2 667 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thivars ?
Le prix médian d'un appartement à Thivars s'établit à 2 034 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 247 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thivars ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thivars ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thivars ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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