Prix immobilier Thivars (28)
Un appartement s'y vend 2 034 €/m² et une maison 2 247 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 324 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 929 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 929 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 2 190 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 424 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 2 241 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 2 428 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 2 034 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 943 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 3 | 1 090 €/m² | |
| février 2025 | 6 | ||
| janvier 2025 | 1 | 2 383 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 2 667 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 241 €/m² | 91 m² | ↓ −0,1 % |
| T4 | 8 % | 2 034 €/m² | 87 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 155 000 € | 1 582 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 250 500 € | 2 277 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 298 m² | 298 m² | 340 000 € | 1 141 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces12/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 170 000 € | 2 099 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 92 000 € | 793 € |
| 09/10/2025 | Maison, 7 pièces09/10/2025 · 111 m² | 111 m² | 228 000 € | 2 054 € |
| 27/09/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)27/09/2025 · 318 m² | 318 m² | 95 333 € | |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces26/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 186 000 € | 2 354 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)19/09/2025 · 116 m² | 116 m² | 130 000 € | 1 121 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces18/09/2025 · 138 m² | 138 m² | 223 000 € | 1 616 € |
| 22/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/08/2025 · 127 m² | 127 m² | 344 450 € | 2 712 € |
| 12/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)12/08/2025 · 273 m² | 273 m² | 220 970 € | 809 € |
| 06/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)06/08/2025 · 105 m² | 105 m² | 140 000 € | 1 333 € |
| 05/08/2025 | Maison, 5 pièces05/08/2025 · 84 m² | 84 m² | 188 000 € | 2 238 € |
| 05/07/2025 | Appartement, 4 pièces (10 biens)05/07/2025 · 238 m² | 238 m² | 177 000 € | 744 € |
| 27/05/2025 | Maison, 4 pièces27/05/2025 · 88 m² | 88 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 24/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/05/2025 · 100 m² | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 70 | 2 034 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 68 | |
| 2023févr. à oct. | 52 | |
| 2022janv. à nov. | 42 | |
| 2021 | 88 | 1 231 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thivars ?
En médiane sur 12 mois, 2 034 €/m² pour un appartement et 2 247 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Thivars ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Thivars, à 2 034 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mignières | 1 794 € | 35 | 2,3 km | |
| Dammarie | 1 752 € | ↓ −38,6 % | 106 | 5,9 km |
| Berchères-les-Pierres | 2 037 € | 40 | 8,4 km | |
| Saint-Luperce | 10 184 € | 40 | 12,3 km | |
| Nogent-le-Phaye | 6 518 € | ↑ +34,3 % | 98 | 12,6 km |
| Gasville-Oisème | 3 600 € | 43 | 13,0 km | |
| Coltainville | 4 652 € | 28 | 16,6 km | |
| Boisville-la-Saint-Père | 4 866 € | 36 | 19,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thivars. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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