Prix immobilier Morancez (28)
Un appartement s'y vend 2 208 €/m² et une maison 2 450 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 332 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 421 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 421 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 5 965 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 2 126 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 658 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 6 469 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 2 746 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 3 374 €/m² | 2 669 €/m² |
| décembre 2024 | 4 | 2 170 €/m² | |
| novembre 2024 | 7 | 4 394 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | 2 250 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | 1 890 €/m² | |
| août 2024 | 5 | 3 316 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 669 €/m² | 120 m² | ↑ +21,3 % |
| T3 | 7 % | 3 374 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 450 €/m² en tête de page, 2 669 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 163 000 € | 2 038 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 358 900 € | 2 804 € |
| 29/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/11/2025 · 161 m² | 161 m² | 435 700 € | 2 706 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces23/10/2025 · 119 m² | 119 m² | 253 000 € | 2 126 € |
| 25/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)25/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 147 000 € | 1 225 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/09/2025 · 111 m² | 111 m² | 232 000 € | 2 090 € |
| 16/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)16/09/2025 · 600 m² | 600 m² | 1 100 000 € | 1 833 € |
| 03/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/07/2025 · 182 m² | 182 m² | 424 900 € | 2 335 € |
| 30/06/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)30/06/2025 · 164 m² | 164 m² | 410 000 € | 2 500 € |
| 16/06/2025 | Maison, 7 pièces16/06/2025 · 139 m² | 139 m² | 415 800 € | 2 991 € |
| 26/03/2025 | Maison, 4 pièces26/03/2025 · 91 m² | 91 m² | 234 000 € | 2 571 € |
| 19/03/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)19/03/2025 · 2 528 m² | 2 528 m² | 475 000 € | |
| 19/03/2025 | Appartement, 3 pièces19/03/2025 · 80 m² | 80 m² | 269 900 € | 3 374 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 46 | 3 374 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 33 | |
| 2023janv. à nov. | 52 | |
| 2022 | 72 | 2 416 €/m² |
| 2021 | 100 | 2 192 €/m² |
Deux comptes de ventes. 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morancez ?
En médiane sur 12 mois, 2 208 €/m² pour un appartement et 2 450 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Morancez ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Morancez, à 2 208 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Berchères-les-Pierres | 2 037 € | 40 | 4,8 km | |
| Thivars | 2 034 € | 70 | 4,9 km | |
| Dammarie | 1 752 € | ↓ −38,6 % | 106 | 6,9 km |
| Sours | 1 946 € | 89 | 6,9 km | |
| Mignières | 1 794 € | 35 | 7,2 km | |
| Nogent-le-Phaye | 6 518 € | ↑ +34,3 % | 98 | 7,8 km |
| Gasville-Oisème | 3 600 € | 43 | 8,9 km | |
| Saint-Prest | 2 113 € | 120 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morancez. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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