Prix immobilier à Morancez (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Morancez, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 332 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 126 €/m² | 111 m² | −17,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 332. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 163 000 € | 2 038 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 128 m² | 358 900 € | 2 804 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 161 m² | 435 700 € | 2 706 €/m² |
| 29/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 24 754 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 28/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 14 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 119 m² | 253 000 € | 2 126 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 120 m² | 147 000 € | 1 225 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 111 m² | 232 000 € | 2 090 €/m² |
| 16/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 600 m² | 1 100 000 € | 1 833 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 182 m² | 424 900 € | 2 335 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 164 m² | 410 000 € | 2 500 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 7 p. | 139 m² | 415 800 € | 2 991 €/m² |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 234 000 € | 2 571 €/m² |
| 19/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 80 m² | 269 900 € | 3 374 €/m² |
| 19/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 7 p. (6 biens) | 2 528 m² | 475 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 2 421 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 5 965 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 2 126 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 1 658 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 6 469 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 2 746 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 3 374 €/m² | 2 669 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 2 170 €/m² |
| 2024-11 | 7 | — | 4 394 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | 2 250 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | 1 890 €/m² |
| 2024-08 | 5 | — | 3 316 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Morancez ?
Le prix médian d'un appartement à Morancez s'établit à 2 208 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 450 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Morancez ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Morancez ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Morancez ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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