Prix immobilier à Saint-Amand-Magnazeix (87)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Amand-Magnazeix, commune du Haute-Vienne (87) en Nouvelle-Aquitaine. 500 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 263 €/m² | 80 m² | +31,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 500. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 23 660 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 154 m² | 80 000 € | 519 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 320 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 184 m² | 100 000 € | 543 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 160 m² | 101 061 € | 632 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (7 biens) | 334 m² | 214 300 € | 642 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 220 m² | 95 300 € | — |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 80 m² | 104 500 € | 1 306 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 112 m² | 6 500 € | — |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 87 m² | 142 700 € | 1 640 €/m² |
| 05/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 424 € | — |
| 24/01/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 30 000 € | — |
| 20/12/2024 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 25/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 21/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 100 m² | 20 000 € | — |
| 20/11/2024 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 260 m² | 125 000 € | — |
| 20/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 1 187 € | — |
| 13/11/2024 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 145 m² | 72 500 € | 500 €/m² |
| 27/09/2024 | AutreBien | — | 600 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 1 039 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 543 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 1 688 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 866 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | 1 640 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 5 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 26 | — | 962 €/m² |
| 2024-09 | 2 | — | — |
| 2024-08 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Amand-Magnazeix ?
Les données DVF pour Saint-Amand-Magnazeix n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Amand-Magnazeix ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Amand-Magnazeix ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Amand-Magnazeix ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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