Prix immobilier à Rosans (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rosans, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 315 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 6 695 €/m² | 86 m² | +413,4 % | |
| Maison | 1 758 €/m² | 57 m² | −18,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 315. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 40 m² | 111 000 € | 2 775 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 55 m² | 80 350 € | 1 461 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 23 000 € | — |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (22 biens) | 346 m² | 565 000 € | 1 633 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 8 568 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 57 m² | 108 000 € | 1 895 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 144 360 € | 1 622 €/m² |
| 16/07/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 17/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 203 m² | 50 000 € | — |
| 07/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 202 m² | 241 450 € | 1 195 €/m² |
| 21/03/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 04/03/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 04/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 36 m² | 21 000 € | 583 €/m² |
| 04/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 75 m² | 21 000 € | — |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 51 000 € | 1 020 €/m² |
| 13/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 100 € | — |
| 10/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 230 m² | 296 800 € | 1 290 €/m² |
| 12/11/2024 | MaisonMaison 2 p. | 41 m² | 69 000 € | 1 683 €/m² |
| 09/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 115 m² | 218 540 € | 1 900 €/m² |
| 09/10/2024 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 86 m² | 112 130 € | 1 304 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 2 775 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 461 €/m² |
| 2025-09 | 31 | 6 695 €/m² | 1 895 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 622 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 9 | 1 163 €/m² | — |
| 2025-04 | 5 | — | 2 391 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 583 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 1 020 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 2 581 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | 1 683 €/m² |
| 2024-10 | 7 | 1 304 €/m² | 1 900 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rosans ?
Le prix médian d'un appartement à Rosans s'établit à 2 412 €/m² sur 12 mois glissants, +443,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 683 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rosans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rosans ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rosans ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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