Prix immobilier Nesmy (85)
Un appartement s'y vend 28 929 €/m² et une maison 2 128 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 884 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 968 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 168 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 968 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 068 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 6 412 €/m² | 3 219 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | ||
| août 2025 | 5 | ||
| juillet 2025 | 11 | 1 775 €/m² | |
| juin 2025 | 28 | 1 791 €/m² | |
| mai 2025 | 42 | 2 267 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 2 373 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 2 574 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 379 €/m² | |
| janvier 2025 | 21 | 2 019 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 781 à 2 296 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 515 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 2 019 €/m² | 98 m² | ↓ −9,9 % |
| Studio, T1 | 38 % | 27 m² | ||
| T3 | 3 % | 6 412 €/m² | 61 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 128 €/m² en tête de page, 2 019 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 90 000 € | |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 28/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)28/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 95 500 € | 1 364 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 139 000 € | 772 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 133 000 € | 1 371 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 231 800 € | 3 219 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)02/10/2025 · 298 m² | 298 m² | 391 150 € | 1 313 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 168 | 6 412 €/m² |
| 2024 | 177 | 1 862 €/m² |
| 2023 | 126 | 2 214 €/m² |
| 2022 | 228 | 41 897 €/m² |
| 2021 | 151 | 1 882 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nesmy ?
En médiane sur 12 mois, 28 929 €/m² pour un appartement et 2 128 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nesmy ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Nesmy, à 28 929 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rives de l'Yon | 3 396 € | 277 | 5,8 km | |
| Nieul-le-Dolent | 20 812 € | 166 | 8,3 km | |
| Saint-Vincent-sur-Graon | 4 333 € | 172 | 9,7 km | |
| Le Champ-Saint-Père | 2 151 € | 163 | 10,3 km | |
| Château-Guibert | 1 550 € | 83 | 11,4 km | |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 3 500 € | 74 | 11,4 km | |
| La Chaize-le-Vicomte | 3 361 € | ↑ +566,7 % | 182 | 12,9 km |
| Sainte-Flaive-des-Loups | 3 353 € | 161 | 13,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nesmy. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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