Prix immobilier La Genétouze (85)
Un appartement s'y vend 1 634 €/m² et une maison 2 253 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalageBase 477 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 8 | 2 139 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 730 €/m² | |
| septembre 2025 | 22 | 2 424 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 152 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 1 899 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 2 548 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 2 248 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 634 €/m² | 2 359 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 2 183 €/m² | |
| décembre 2024 | 14 | ||
| novembre 2024 | 14 | 2 361 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 561 et 1 658 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 493 à 1 514 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 21 €/m². Dernière vente connue le 25/11/2025. Extrêmes : 1 488 et 1 682 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 183 €/m² | 104 m² | ↓ −6,2 % |
| T2 | 3 % | 1 682 €/m² | 69 m² | |
| T3 | 3 % | 1 634 €/m² | 71 m² | |
| T4 | 3 % | 1 488 €/m² | 78 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/11/2025 · 259 m² | 259 m² | 192 500 € | 743 € |
| 03/11/2025 | Maison, 6 pièces03/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 348 500 € | 2 178 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/10/2025 · 378 m² | 378 m² | 128 000 € | |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)26/09/2025 · 198 m² | 198 m² | 240 000 € | 1 212 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces28/08/2025 · 84 m² | 84 m² | 154 000 € | 1 833 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/08/2025 · 87 m² | 87 m² | 215 000 € | 2 471 € |
| 02/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/07/2025 · 89 m² | 89 m² | 197 000 € | 2 213 € |
| 01/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)01/07/2025 · 258 m² | 258 m² | 245 000 € | 950 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 86 | 1 634 €/m² |
| 2024 | 85 | |
| 2023janv. à déc. | 77 | |
| 2022janv. à déc. | 114 | |
| 2021 | 103 |
Deux comptes de ventes. 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Genétouze ?
En médiane sur 12 mois, 1 634 €/m² pour un appartement et 2 253 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025.
Combien de temps pour vendre à La Genétouze ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Genétouze, à 1 634 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Landeronde | 3 841 € | 157 | 9,3 km | |
| Beaulieu-sous-la-Roche | 6 538 € | 149 | 9,9 km | |
| Palluau | 7 297 € | 67 | 11,9 km | |
| Saint-Georges-de-Pointindoux | 8 929 € | 143 | 12,9 km | |
| Sainte-Flaive-des-Loups | 3 353 € | 161 | 14,1 km | |
| Saint-Étienne-du-Bois | 1 866 € | 159 | 14,4 km | |
| Martinet | 2 044 € | 73 | 14,8 km | |
| Saint-Denis-la-Chevasse | 2 864 € | 206 | 15,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Genétouze. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à La Genétouze
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.