Prix immobilier La Merlatière (85)
Un appartement s'y vend 6 806 €/m² et une maison 2 014 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalageBase 300 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | ||
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 3 | 1 436 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 626 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 27 | 1 622 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 2 362 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 4 | ||
| novembre 2024 | 7 | 2 127 €/m² | |
| octobre 2024 | 8 | 2 204 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 672 €/m² | 84 m² | ↓ −11,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 014 €/m² en tête de page, 1 672 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)08/10/2025 · 288 m² | 288 m² | 105 500 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/09/2025 · 101 m² | 101 m² | 145 000 € | 1 436 € |
| 23/07/2025 | Maison, 4 pièces23/07/2025 · 123 m² | 123 m² | 200 000 € | 1 626 € |
| 30/04/2025 | Maison, 3 pièces (20 biens)30/04/2025 · 148 m² | 148 m² | 85 900 € | 580 € |
| 02/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/04/2025 · 95 m² | 95 m² | 145 000 € | 1 526 € |
| 27/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/03/2025 · 80 m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 07/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/03/2025 · 103 m² | 103 m² | 180 000 € | 1 748 € |
| 05/03/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/03/2025 · 168 m² | 168 m² | 250 000 € | 1 488 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 57 | |
| 2024janv. à déc. | 48 | |
| 2023janv. à nov. | 62 | |
| 2022janv. à déc. | 60 | 6 806 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 71 |
Deux comptes de ventes. 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Merlatière ?
En médiane sur 12 mois, 6 806 €/m² pour un appartement et 2 014 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025.
Combien de temps pour vendre à La Merlatière ?
Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
La Merlatière, à 6 806 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Rabatelière | 1 557 € | 51 | 12,1 km | |
| Thorigny | 891 € | 94 | 16,0 km | |
| Rochetrejoux | 759 € | 35 | 22,7 km | |
| Sigournais | 1 387 € | 80 | 23,9 km | |
| Palluau | 7 297 € | 67 | 24,1 km | |
| La Boissière-des-Landes | 4 224 € | 126 | 24,3 km | |
| Saint-Paul-en-Pareds | 2 119 € | 92 | 26,4 km | |
| Monsireigne | 3 834 € | 83 | 28,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Merlatière. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à La Merlatière
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.