Prix immobilier Beaulieu-sous-la-Roche (85)
Un appartement s'y vend 6 538 €/m² et une maison 2 156 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 273 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 723 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 155 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 1 723 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 2 824 €/m² | |
| octobre 2025 | 34 | 2 696 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 267 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 2 416 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 1 401 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 2 581 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 789 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 2 557 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 667 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 14 | 1 396 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 294 €/m² | 97 m² | ↑ +15,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 156 €/m² en tête de page, 2 294 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 185 100 € | 2 204 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)16/12/2025 · 238 m² | 238 m² | 205 000 € | 861 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 274 000 € | 1 851 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)12/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 150 000 € | 1 852 € |
| 06/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)06/11/2025 · 1 000 m² | 1 000 m² | 325 000 € | |
| 29/10/2025 | Maison, 8 pièces (8 biens)29/10/2025 · 470 m² | 470 m² | 200 000 € | |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/10/2025 · 204 m² | 204 m² | 275 000 € | 1 348 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)24/10/2025 · 111 m² | 111 m² | 309 000 € | 2 784 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 155 | |
| 2024 | 138 | |
| 2023 | 258 | 7 746 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 206 | |
| 2021 | 354 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sous-la-Roche ?
En médiane sur 12 mois, 6 538 €/m² pour un appartement et 2 156 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Beaulieu-sous-la-Roche, à 6 538 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges-de-Pointindoux | 8 929 € | 143 | 4,9 km | |
| Martinet | 2 044 € | 73 | 4,9 km | |
| Landeronde | 3 841 € | 157 | 5,6 km | |
| Saint-Julien-des-Landes | 5 758 € | 103 | 8,8 km | |
| Sainte-Flaive-des-Loups | 3 353 € | 161 | 9,6 km | |
| La Genétouze | 1 634 € | 83 | 9,9 km | |
| Coëx | 1 818 € | ↑ +79,5 % | 193 | 10,2 km |
| Maché | 8 730 € | ↓ −84,8 % | 88 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaulieu-sous-la-Roche. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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