Prix immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beaulieu-sous-la-Roche, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 273 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 334 €/m² | 96 m² | +23,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 273. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | — | 181 708 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 55 500 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 185 100 € | 2 204 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 238 m² | 205 000 € | 861 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 148 m² | 274 000 € | 1 851 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 77 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 06/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 000 m² | 325 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (8 biens) | 470 m² | 200 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 204 m² | 275 000 € | 1 348 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 111 m² | 309 000 € | 2 784 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 90 000 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 83 000 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 01/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 1 723 €/m² |
| 2025-11 | 18 | — | 2 824 €/m² |
| 2025-10 | 34 | — | 2 696 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 2 267 €/m² |
| 2025-08 | 20 | — | 2 416 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 401 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 2 581 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 789 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 2 557 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 14 | — | 1 396 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Le prix médian d'un appartement à Beaulieu-sous-la-Roche s'établit à 6 538 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 156 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Beaulieu-sous-la-Roche ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Délai médian estimé : 87 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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