Prix immobilier Vairé (85)
Un appartement s'y vend 1 969 €/m² et une maison 2 711 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 592 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 833 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 77 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 833 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 2 264 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 3 083 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 295 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 939 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 3 343 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 617 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 898 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 3 492 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 939 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 2 880 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 2 240 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 533 à 1 900 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 367 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 472 €/m² | 89 m² | ↓ −17,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 711 €/m² en tête de page, 2 472 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)15/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 220 000 € | 917 € |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces11/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 124 000 € | 4 133 € |
| 29/11/2025 | Maison, 6 pièces29/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 240 000 € | 1 412 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 162 000 € | 3 115 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 228 m² | 228 m² | 351 500 € | 1 542 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 120 000 € | 1 967 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/09/2025 · 254 m² | 254 m² | 224 000 € | 882 € |
| 11/09/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)11/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/08/2025 · 66 m² | 66 m² | 128 000 € | 1 939 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 89 m² | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 77 | |
| 2024févr. à déc. | 108 | 2 828 €/m² |
| 2023 | 119 | |
| 2022 | 105 | 812 €/m² |
| 2021 | 157 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vairé ?
En médiane sur 12 mois, 1 969 €/m² pour un appartement et 2 711 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vairé ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vairé, à 1 969 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Île-d'Olonne | 7 231 € | 148 | 4,3 km | |
| Saint-Julien-des-Landes | 5 758 € | 103 | 4,7 km | |
| Saint-Mathurin | 3 424 € | 112 | 4,9 km | |
| Landevieille | 19 839 € | 81 | 5,3 km | |
| Martinet | 2 044 € | 73 | 8,6 km | |
| La Chapelle-Hermier | 1 090 € | 52 | 9,1 km | |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 1 950 € | 135 | 9,7 km | |
| Saint-Georges-de-Pointindoux | 8 929 € | 143 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vairé. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Vairé
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.