Prix immobilier Givrand (85)
Un appartement s'y vend 4 069 €/m² et une maison 3 230 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 491 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 543 €/m² et la maison 2 212 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 4 543 €/m² | 2 212 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 4 038 €/m² | 3 727 €/m² |
| octobre 2025 | 25 | 7 500 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 3 246 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 946 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 2 458 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 3 174 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 1 | 3 077 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 4 043 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 373 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 3 557 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 069 et 4 543 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 838 à 4 203 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 366 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 4 038 et 4 988 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 846 €/m² | 94 m² | ↓ −17,8 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 988 €/m² | 40 m² | ↑ +234,1 % |
| T4 | 3 % | 4 099 €/m² | 61 m² | |
| T5+ | 3 % | 4 038 €/m² | 78 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 230 €/m² en tête de page, 2 846 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 196 500 € | 2 068 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces24/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 115 000 € | 2 212 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 199 500 € | 4 988 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial17/12/2025 · 245 m² | 245 m² | 317 000 € | 1 294 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 250 064 € | 4 099 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 295 000 € | 3 642 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces18/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 205 000 € | 3 727 € |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial05/11/2025 · 229 m² | 229 m² | 494 154 € | 2 158 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)04/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 315 000 € | 4 038 € |
| 30/10/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)30/10/2025 · 1 188 m² | 1 188 m² | 650 000 € | 547 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 97 | 4 290 €/m² |
| 2024 | 65 | 1 493 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 61 | |
| 2022 | 118 | |
| 2021 | 127 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Givrand ?
En médiane sur 12 mois, 4 069 €/m² pour un appartement et 3 230 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Givrand ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Givrand, à 4 069 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Aiguillon-sur-Vie | 1 950 € | 135 | 3,9 km | |
| Notre-Dame-de-Riez | 3 586 € | 118 | 8,2 km | |
| Landevieille | 19 839 € | 81 | 8,2 km | |
| Brem-sur-Mer | 3 352 € | 309 | 9,8 km | |
| Vairé | 1 969 € | 75 | 13,1 km | |
| Saint-Julien-des-Landes | 5 758 € | 103 | 13,3 km | |
| L'Île-d'Olonne | 7 231 € | 148 | 14,7 km | |
| Martinet | 2 044 € | 73 | 15,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Givrand. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Givrand
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.