Prix immobilier L'Île-d'Olonne (85)
Un appartement s'y vend 7 231 €/m² et une maison 3 049 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalageBase 1 062 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 625 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 149 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 625 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 9 865 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 3 214 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 3 245 €/m² | |
| août 2025 | 26 | 3 322 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 3 265 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 3 749 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 798 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 3 320 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 3 015 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 3 752 €/m² | |
| janvier 2025 | 21 | 1 271 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 4 093 à 4 790 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 697 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 395 €/m² | 84 m² | ↑ +5,2 % |
Deux médianes pour la maison. 3 049 €/m² en tête de page, 3 395 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison, 4 pièces27/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 499 000 € | 3 696 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 270 000 € | 3 699 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)03/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 261 000 € | 1 813 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/11/2025 · 199 m² | 199 m² | 365 000 € | 1 834 € |
| 18/10/2025 | Maison, 3 pièces18/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 225 000 € | 3 214 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces26/09/2025 · 74 m² | 74 m² | 258 000 € | 3 486 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 369 000 € | 4 011 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces22/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 255 000 € | 2 550 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 149 | |
| 2024 | 167 | 7 231 €/m² |
| 2023 | 162 | |
| 2022 | 226 | |
| 2021 | 257 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Île-d'Olonne ?
En médiane sur 12 mois, 7 231 €/m² pour un appartement et 3 049 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025.
Combien de temps pour vendre à L'Île-d'Olonne ?
Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
L'Île-d'Olonne, à 7 231 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vairé | 1 969 € | 75 | 4,3 km | |
| Brem-sur-Mer | 3 352 € | 309 | 4,9 km | |
| Saint-Mathurin | 3 424 € | 112 | 5,3 km | |
| Landevieille | 19 839 € | 81 | 8,4 km | |
| Saint-Julien-des-Landes | 5 758 € | 103 | 9,0 km | |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 1 950 € | 135 | 12,1 km | |
| Saint-Georges-de-Pointindoux | 8 929 € | 143 | 14,0 km | |
| Grosbreuil | 3 370 € | 142 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Île-d'Olonne. Dernière vente connue le 27/12/2025.
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