Prix immobilier à L'Île-d'Olonne (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de L'Île-d'Olonne, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 062 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 625 €/m² | 74 m² | +11,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 062. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 135 m² | 499 000 € | 3 696 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 80 m² | 270 000 € | 3 375 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 205 438 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 270 000 € | 3 699 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 144 m² | 261 000 € | 1 813 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 199 m² | 365 000 € | 1 834 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 730 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 980 € | — |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 1 120 € | — |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 225 000 € | 3 214 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 258 000 € | 3 486 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 369 000 € | 4 011 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 108 940 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 332 840 € | — |
| 17/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 350 € | — |
| 16/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 000 € | — |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 145 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 3 625 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 9 865 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 3 214 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 3 245 €/m² |
| 2025-08 | 26 | — | 3 322 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 3 265 €/m² |
| 2025-06 | 18 | — | 3 749 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 798 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 3 320 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 3 015 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 3 752 €/m² |
| 2025-01 | 21 | — | 1 271 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à L'Île-d'Olonne ?
Le prix médian d'un appartement à L'Île-d'Olonne s'établit à 7 231 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 049 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à L'Île-d'Olonne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à L'Île-d'Olonne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à L'Île-d'Olonne ?
Délai médian estimé : 91 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à L'Île-d'Olonne ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vendée (85), à partir des données officielles SIRENE.