Prix immobilier Sainte-Flaive-des-Loups (85)
Un appartement s'y vend 3 353 €/m² et une maison 2 279 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 794 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 592 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 165 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 592 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 1 926 €/m² | |
| octobre 2025 | 26 | 2 133 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 2 543 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 2 357 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 2 181 €/m² | |
| mai 2025 | 28 | 2 174 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 2 306 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 2 263 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 500 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 1 374 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 2 195 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 181 €/m² | 111 m² | ↓ −15,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 345 000 € | 2 464 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)08/12/2025 · 1 062 m² | 1 062 m² | 45 000 € | |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 217 500 € | 2 719 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 234 m² | 234 m² | 206 000 € | 880 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)17/11/2025 · 268 m² | 268 m² | 364 000 € | 1 358 € |
| 08/11/2025 | Maison, 5 pièces08/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 183 000 € | 1 926 € |
| 22/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)22/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 326 600 € | 2 177 € |
| 17/10/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)17/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 133 730 € | 2 090 € |
| 17/10/2025 | Maison, 8 pièces (18 biens)17/10/2025 · 984 m² | 984 m² | 724 000 € | 736 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces15/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 248 000 € | 2 340 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 164 | |
| 2024janv. à déc. | 152 | |
| 2023 | 93 | |
| 2022 | 185 | 3 191 €/m² |
| 2021 | 173 | 3 648 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Flaive-des-Loups ?
En médiane sur 12 mois, 3 353 €/m² pour un appartement et 2 279 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Flaive-des-Loups ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Sainte-Flaive-des-Loups, à 3 353 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Landeronde | 3 841 € | 157 | 5,1 km | |
| Saint-Georges-de-Pointindoux | 8 929 € | 143 | 5,5 km | |
| Nieul-le-Dolent | 20 812 € | 166 | 6,5 km | |
| Grosbreuil | 3 370 € | 142 | 7,6 km | |
| Beaulieu-sous-la-Roche | 6 538 € | 149 | 9,6 km | |
| Saint-Mathurin | 3 424 € | 112 | 10,5 km | |
| Saint-Julien-des-Landes | 5 758 € | 103 | 11,1 km | |
| La Boissière-des-Landes | 4 224 € | 126 | 12,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Flaive-des-Loups. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Sainte-Flaive-des-Loups
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.