Prix immobilier Grosbreuil (85)
Un appartement s'y vend 3 370 €/m² et une maison 2 321 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 899 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 849 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 849 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 2 194 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 3 189 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 2 473 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 475 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 2 557 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 2 767 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 789 €/m² | |
| avril 2025 | 22 | 2 524 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 2 353 €/m² | |
| février 2025 | 22 | 2 603 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 540 €/m² | 94 m² | ↑ +16,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 321 €/m² en tête de page, 2 540 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 259 500 € | 2 648 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 163 m² | 163 m² | 242 150 € | 1 486 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)28/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 306 000 € | 2 971 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 102 000 € | 1 417 € |
| 14/10/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)14/10/2025 · 222 m² | 222 m² | 354 000 € | 1 595 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/09/2025 · 148 m² | 148 m² | 183 000 € | 1 236 € |
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 259 000 € | 2 590 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/08/2025 · 172 m² | 172 m² | 210 000 € | 1 221 € |
| 14/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)14/08/2025 · 160 m² | 160 m² | 198 000 € | 1 238 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)07/08/2025 · 108 m² | 108 m² | 275 000 € | 2 546 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 152 | |
| 2024févr. à déc. | 135 | 1 538 €/m² |
| 2023 | 114 | 5 150 €/m² |
| 2022 | 204 | 5 375 €/m² |
| 2021 | 243 | 3 285 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grosbreuil ?
En médiane sur 12 mois, 3 370 €/m² pour un appartement et 2 321 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grosbreuil ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Grosbreuil, à 3 370 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Girouard | 1 408 € | 46 | 3,7 km | |
| Poiroux | 3 525 € | 76 | 5,6 km | |
| Nieul-le-Dolent | 20 812 € | 166 | 7,1 km | |
| Sainte-Flaive-des-Loups | 3 353 € | 161 | 7,6 km | |
| Saint-Mathurin | 3 424 € | 112 | 9,3 km | |
| Saint-Avaugourd-des-Landes | 12 326 € | 82 | 9,8 km | |
| Avrillé | 3 375 € | ↓ −47,1 % | 119 | 10,3 km |
| Saint-Georges-de-Pointindoux | 8 929 € | 143 | 11,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grosbreuil. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Grosbreuil
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.