Prix immobilier à Coëx (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coëx, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 220 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 021 €/m² | 30 m² | — | |
| Maison | 2 367 €/m² | 80 m² | −3,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 220. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 136 m² | 160 000 € | 1 176 €/m² |
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 399 m² | 240 000 € | 602 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 800 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 188 000 € | 2 686 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 66 500 € | 2 375 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 235 900 € | 1 966 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 35 000 € | — |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | — | 0 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 90 m² | 164 000 € | 1 822 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 72 m² | 152 500 € | 2 118 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 79 m² | 126 900 € | 1 606 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 190 000 € | 3 333 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 209 950 € | 2 624 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 2 367 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 2 375 €/m² | 2 294 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 1 667 €/m² | 2 371 €/m² |
| 2025-09 | 23 | — | 2 711 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 1 352 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 2 581 €/m² |
| 2025-06 | 25 | — | 3 093 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 3 824 €/m² | 3 304 €/m² |
| 2025-04 | 23 | — | 2 357 €/m² |
| 2025-03 | 24 | — | 2 431 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 2 223 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 2 792 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coëx ?
Le prix médian d'un appartement à Coëx s'établit à 1 818 €/m² sur 12 mois glissants, +7,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 361 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coëx ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coëx ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coëx ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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