Prix immobilier Coëx (85)
Un appartement s'y vend 1 818 €/m² et une maison 2 361 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 220 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 367 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 210 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 2 367 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 2 375 €/m² | 2 294 €/m² |
| octobre 2025 | 23 | 1 667 €/m² | 2 371 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 2 711 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 352 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 2 581 €/m² | |
| juin 2025 | 25 | 3 093 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 3 824 €/m² | 3 304 €/m² |
| avril 2025 | 23 | 2 357 €/m² | |
| mars 2025 | 24 | 2 431 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 2 223 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 2 792 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 198 et 3 558 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 447 à 1 756 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 309 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 667 et 4 355 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 581 €/m² | 88 m² | ↑ +16,5 % |
| Studio, T1 | 3 % | 2 021 €/m² | 30 m² | |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 355 €/m² | 31 m² | ↑ +163,6 % |
| T3 | 1 % | 3 293 €/m² | 41 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 361 €/m² en tête de page, 2 581 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 160 000 € | 1 176 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 399 m² | 399 m² | 240 000 € | 602 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 188 000 € | 2 686 € |
| 29/11/2025 | Maison, 4 pièces29/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 160 000 € | 2 623 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 66 500 € | 2 375 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 235 900 € | 1 966 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces29/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 290 000 € | 2 900 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 152 500 € | 2 118 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)27/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 164 000 € | 1 822 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 126 900 € | 1 606 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces21/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 190 000 € | 3 333 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 209 950 € | 2 624 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 210 | 2 375 €/m² |
| 2024 | 162 | 1 689 €/m² |
| 2023 | 226 | 1 818 €/m² |
| 2022 | 294 | 1 866 €/m² |
| 2021 | 250 | 1 818 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coëx ?
En médiane sur 12 mois, 1 818 €/m² pour un appartement et 2 361 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coëx ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Coëx, à 1 818 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Aiguillon-sur-Vie | 1 950 € | 135 | 7,2 km | |
| Maché | 8 730 € | ↓ −84,8 % | 88 | 8,1 km |
| Saint-Julien-des-Landes | 5 758 € | 103 | 8,4 km | |
| Commequiers | 3 650 € | ↓ −44,2 % | 240 | 8,4 km |
| Givrand | 4 069 € | ↑ +174,5 % | 89 | 10,1 km |
| Beaulieu-sous-la-Roche | 6 538 € | 149 | 10,2 km | |
| Le Fenouiller | 2 764 € | ↑ +43,4 % | 224 | 10,8 km |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | 3 421 € | 168 | 11,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coëx. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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