Prix immobilier Le Fenouiller (85)
Un appartement s'y vend 2 764 €/m² et une maison 3 120 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 382 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 296 €/m² et la maison 3 106 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 231 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 3 296 €/m² | 3 106 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 3 206 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 3 529 €/m² | 3 198 €/m² |
| septembre 2025 | 18 | 3 209 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 3 025 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 4 144 €/m² | 3 409 €/m² |
| juin 2025 | 46 | 2 829 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 2 631 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 3 116 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 2 200 €/m² | 2 717 €/m² |
| février 2025 | 14 | 2 585 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 3 993 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 022 et 3 683 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 210 à 2 418 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 208 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 200 et 4 144 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 967 €/m² | 95 m² | ↓ −11,0 % |
| T3 | 4 % | 3 296 €/m² | 65 m² | |
| T4 | 1 % | 4 144 €/m² | 102 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 204 340 € | 3 296 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 205 000 € | 2 470 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 213 000 € | 3 550 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 99 750 € | 853 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 180 462 € | 2 911 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)15/12/2025 · 181 m² | 181 m² | 130 000 € | 718 € |
| 13/12/2025 | Maison, 3 pièces13/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 223 000 € | 4 055 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)08/12/2025 · 328 m² | 328 m² | 528 150 € | 1 610 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)05/12/2025 · 484 m² | 484 m² | 340 000 € | 702 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)05/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 208 000 € | 2 391 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces01/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 205 000 € | 3 106 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 410 000 € | 3 504 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)25/11/2025 · 165 m² | 165 m² | 321 000 € | 1 945 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 315 000 € | 3 351 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 307 900 € | 3 079 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 231 | 3 412 €/m² |
| 2024 | 225 | 2 380 €/m² |
| 2023 | 257 | 2 778 €/m² |
| 2022 | 243 | 3 170 €/m² |
| 2021 | 347 | 2 169 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Fenouiller ?
En médiane sur 12 mois, 2 764 €/m² pour un appartement et 3 120 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Fenouiller ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Fenouiller, à 2 764 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Commequiers | 3 650 € | ↓ −44,2 % | 240 | 8,0 km |
| Soullans | 1 948 € | 462 | 8,4 km | |
| Bretignolles-sur-Mer | 4 205 € | ↓ −2,6 % | 567 | 9,7 km |
| Coëx | 1 818 € | ↑ +79,5 % | 193 | 10,8 km |
| Brem-sur-Mer | 3 352 € | 309 | 13,8 km | |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | 3 421 € | 168 | 16,1 km | |
| Sallertaine | 2 222 € | 424 | 17,4 km | |
| L'Île-d'Olonne | 7 231 € | 148 | 18,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Fenouiller. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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