Prix immobilier à Le Fenouiller (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Fenouiller, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 382 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 413 €/m² | 65 m² | +55,1 % | |
| Maison | 3 176 €/m² | 94 m² | +2,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 382. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 204 340 € | 3 296 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 213 000 € | 3 550 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 117 m² | 99 750 € | 853 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 180 462 € | 2 911 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 181 m² | 130 000 € | 718 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 223 000 € | 4 055 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 108 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 328 m² | 528 150 € | 1 610 €/m² |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 484 m² | 340 000 € | 702 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 87 m² | 208 000 € | 2 391 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 55 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 205 000 € | 3 106 €/m² |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 76 500 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 117 m² | 410 000 € | 3 504 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 165 m² | 321 000 € | 1 945 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 315 000 € | 3 351 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 307 900 € | 3 079 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 3 296 €/m² | 3 106 €/m² |
| 2025-11 | 16 | — | 3 206 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 3 529 €/m² | 3 198 €/m² |
| 2025-09 | 18 | — | 3 209 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 3 025 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 4 144 €/m² | 3 409 €/m² |
| 2025-06 | 46 | — | 2 829 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 2 631 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 3 116 €/m² |
| 2025-03 | 11 | 2 200 €/m² | 2 717 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 2 585 €/m² |
| 2025-01 | 19 | — | 3 993 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Fenouiller.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Fenouiller ?
Le prix médian d'un appartement à Le Fenouiller s'établit à 2 764 €/m² sur 12 mois glissants, +48,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 120 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Fenouiller ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Fenouiller ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Fenouiller ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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