Prix immobilier à Bretignolles-sur-Mer (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bretignolles-sur-Mer, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 3 221 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 594 €/m² | 27 m² | −5,4 % | |
| T2 | 4 435 €/m² | 30 m² | −13,2 % | |
| T3 | 3 721 €/m² | 45 m² | −9,9 % | |
| T4 | 2 055 €/m² | 73 m² | −39,9 % | |
| Maison | 3 800 €/m² | 75 m² | −2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 221. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 58 m² | 72 000 € | 1 241 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 207 900 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 19 m² | 94 780 € | 4 988 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 4 331 555 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 259 000 € | 4 317 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 27 m² | 160 000 € | 5 926 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 126 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 38 m² | 124 000 € | 3 263 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 54 m² | 160 000 € | 2 963 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 119 000 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 28 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 219 780 € | — |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 46 m² | 151 000 € | 3 283 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 219 000 € | 3 129 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 207 900 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 011 m² | 1 000 000 € | 989 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 74 | 4 988 €/m² | 4 265 €/m² |
| 2025-11 | 85 | 3 750 €/m² | 3 464 €/m² |
| 2025-10 | 81 | — | 3 837 €/m² |
| 2025-09 | 80 | 4 200 €/m² | 3 345 €/m² |
| 2025-08 | 37 | 4 463 €/m² | 3 683 €/m² |
| 2025-07 | 43 | 3 609 €/m² | 3 682 €/m² |
| 2025-06 | 37 | 3 947 €/m² | 3 220 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 2 573 €/m² | 4 214 €/m² |
| 2025-04 | 37 | 5 368 €/m² | 3 421 €/m² |
| 2025-03 | 44 | 3 947 €/m² | 4 167 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 5 040 €/m² | 3 597 €/m² |
| 2025-01 | 37 | 5 252 €/m² | 5 871 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bretignolles-sur-Mer.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Bretignolles-sur-Mer s'établit à 4 205 €/m² sur 12 mois glissants, −2,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 690 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bretignolles-sur-Mer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bretignolles-sur-Mer ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bretignolles-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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