Prix immobilier Bretignolles-sur-Mer (85)
Un appartement s'y vend 4 205 €/m² et une maison 3 690 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 221 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 988 €/m² et la maison 4 265 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 593 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 74 | 4 988 €/m² | 4 265 €/m² |
| novembre 2025 | 85 | 3 750 €/m² | 3 464 €/m² |
| octobre 2025 | 81 | 3 837 €/m² | |
| septembre 2025 | 80 | 4 200 €/m² | 3 345 €/m² |
| août 2025 | 37 | 4 463 €/m² | 3 683 €/m² |
| juillet 2025 | 43 | 3 609 €/m² | 3 682 €/m² |
| juin 2025 | 37 | 3 947 €/m² | 3 220 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 2 573 €/m² | 4 214 €/m² |
| avril 2025 | 37 | 5 368 €/m² | 3 421 €/m² |
| mars 2025 | 44 | 3 947 €/m² | 4 167 €/m² |
| février 2025 | 21 | 5 040 €/m² | 3 597 €/m² |
| janvier 2025 | 37 | 5 252 €/m² | 5 871 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 637 et 5 138 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 117 à 4 281 €/m², avec 28 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 164 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 055 et 7 146 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 3 802 €/m² | 75 m² | ↓ −0,8 % |
| T2 | 8 % | 4 435 €/m² | 34 m² | ↓ −16,1 % |
| T3 | 5 % | 3 947 €/m² | 45 m² | ↑ +3,2 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 663 €/m² | 35 m² | ↓ −7,7 % |
| T40 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 2 055 €/m² | 73 m² | ↓ −41,3 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 2 101 €/m² | 89 m² | ↑ +18,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 72 000 € | 1 241 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 94 780 € | 4 988 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 259 000 € | 4 317 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 160 000 € | 5 926 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 124 000 € | 3 263 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)23/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 160 000 € | 2 963 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 151 000 € | 3 283 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 240 000 € | 4 706 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 219 000 € | 3 129 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 1 100 000 € | 6 875 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 593 | 4 200 €/m² |
| 2024 | 484 | 4 786 €/m² |
| 2023 | 582 | 4 455 €/m² |
| 2022 | 648 | 4 712 €/m² |
| 2021 | 698 | 3 710 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bretignolles-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 4 205 €/m² pour un appartement et 3 690 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bretignolles-sur-Mer ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Bretignolles-sur-Mer, à 4 205 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brem-sur-Mer | 3 352 € | 309 | 5,4 km | |
| Le Fenouiller | 2 764 € | ↑ +43,4 % | 224 | 9,7 km |
| L'Île-d'Olonne | 7 231 € | 148 | 9,9 km | |
| Coëx | 1 818 € | ↑ +79,5 % | 193 | 12,6 km |
| Commequiers | 3 650 € | ↓ −44,2 % | 240 | 15,8 km |
| Les Achards | 2 638 € | ↑ +261,5 % | 241 | 16,3 km |
| Soullans | 1 948 € | 462 | 18,1 km | |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | 3 421 € | 168 | 22,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bretignolles-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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