Prix immobilier La Garnache (85)
Un appartement s'y vend 5 790 €/m² et une maison 2 324 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 103 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 094 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 346 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 2 094 €/m² | |
| novembre 2025 | 29 | 2 477 €/m² | |
| octobre 2025 | 29 | 2 115 €/m² | |
| septembre 2025 | 28 | 2 079 €/m² | |
| août 2025 | 29 | 2 000 €/m² | |
| juillet 2025 | 39 | 2 262 €/m² | |
| juin 2025 | 48 | 2 100 €/m² | |
| mai 2025 | 25 | 2 152 €/m² | |
| avril 2025 | 27 | 2 293 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 634 €/m² | |
| février 2025 | 43 | 1 877 €/m² | 1 527 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 2 410 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 99 % | 2 113 €/m² | 95 m² | ↓ −14,8 % |
| T3 | 1 % | 1 877 €/m² | 81 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 324 €/m² en tête de page, 2 113 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 70 000 € | 1 129 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 85 000 € | 1 889 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)22/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 181 000 € | 943 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 120 000 € | 1 111 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 284 930 € | 2 244 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 230 500 € | 3 341 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 229 000 € | 2 245 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)05/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 245 000 € | 2 094 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 40 000 € | 519 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/11/2025 · 194 m² | 194 m² | 205 000 € | 1 057 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 250 000 € | 2 451 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 291 550 € | 2 916 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/11/2025 · 212 m² | 212 m² | 265 402 € | 1 252 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 346 | 1 877 €/m² |
| 2024 | 308 | |
| 2023 | 330 | 1 481 €/m² |
| 2022 | 397 | 14 800 €/m² |
| 2021 | 563 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Garnache ?
En médiane sur 12 mois, 5 790 €/m² pour un appartement et 2 324 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Garnache ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
La Garnache, à 5 790 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sallertaine | 2 222 € | 424 | 10,9 km | |
| Saint-Gervais | 1 327 € | 289 | 12,9 km | |
| Soullans | 1 948 € | 462 | 13,3 km | |
| Commequiers | 3 650 € | ↓ −44,2 % | 240 | 14,1 km |
| Beauvoir-sur-Mer | 3 734 € | ↓ −52,1 % | 228 | 18,5 km |
| Le Fenouiller | 2 764 € | ↑ +43,4 % | 224 | 20,7 km |
| Coëx | 1 818 € | ↑ +79,5 % | 193 | 21,3 km |
| Rocheservière | 5 185 € | ↑ +80,4 % | 144 | 24,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Garnache. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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