Prix immobilier à La Garnache (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Garnache, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 2 103 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 114 €/m² | 96 m² | −6,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 103. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 62 m² | 70 000 € | 1 129 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 42 434 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 192 m² | 181 000 € | 943 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 108 m² | 120 000 € | 1 111 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 127 m² | 284 930 € | 2 244 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 230 500 € | 3 341 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 102 m² | 229 000 € | 2 245 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 117 m² | 245 000 € | 2 094 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 40 000 € | 519 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 194 m² | 205 000 € | 1 057 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 35 600 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 291 550 € | 2 916 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 212 m² | 265 402 € | 1 252 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 793 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 25 935 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | — | 2 094 €/m² |
| 2025-11 | 29 | — | 2 477 €/m² |
| 2025-10 | 29 | — | 2 115 €/m² |
| 2025-09 | 28 | — | 2 079 €/m² |
| 2025-08 | 29 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-07 | 39 | — | 2 262 €/m² |
| 2025-06 | 48 | — | 2 100 €/m² |
| 2025-05 | 25 | — | 2 152 €/m² |
| 2025-04 | 27 | — | 2 293 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 1 634 €/m² |
| 2025-02 | 43 | 1 877 €/m² | 1 527 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 2 410 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Garnache.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Garnache ?
Le prix médian d'un appartement à La Garnache s'établit à 5 790 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 324 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Garnache ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Garnache ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Garnache ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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