Prix immobilier Saint-Philbert-de-Bouaine (85)
Un appartement s'y vend 2 264 €/m² et une maison 2 229 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 374 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 227 €/m² et la maison 2 509 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 182 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 227 €/m² | 2 509 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 2 055 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 3 492 €/m² | 2 107 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 1 837 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 410 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | ||
| juin 2025 | 25 | 2 119 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 38 | 2 302 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 2 521 €/m² | 1 611 €/m² |
| février 2025 | 13 | 2 661 €/m² | 1 805 €/m² |
| janvier 2025 | 40 | 1 583 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 447 et 2 869 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 227 à 2 359 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 132 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 227 et 3 492 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 937 €/m² | 86 m² | ↓ −13,9 % |
| T2 | 5 % | 2 591 €/m² | 34 m² | ↓ −7,0 % |
| T3 | 5 % | 2 859 €/m² | 58 m² | ↑ +28,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 229 €/m² en tête de page, 1 937 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 115 800 € | 2 227 € |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 138 000 € | 2 509 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)30/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 280 000 € | 2 090 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)08/10/2025 · 270 m² | 270 m² | 144 339 € | 535 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 345 000 € | 2 974 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces02/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 220 000 € | 2 529 € |
| 02/10/2025 | Maison, 2 pièces02/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 106 200 € | 2 124 € |
| 25/09/2025 | Local industriel ou commercial25/09/2025 · 103 m² | 103 m² | 180 000 € | 1 748 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces04/09/2025 · 129 m² | 129 m² | 237 000 € | 1 837 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 182 | 2 591 €/m² |
| 2024 | 203 | 2 711 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 402 | 2 065 €/m² |
| 2022 | 249 | 2 273 €/m² |
| 2021 | 258 | 2 066 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
En médiane sur 12 mois, 2 264 €/m² pour un appartement et 2 229 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Philbert-de-Bouaine, à 2 264 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rocheservière | 5 185 € | ↑ +80,4 % | 144 | 8,0 km |
| Montréverd | 1 900 € | 235 | 10,9 km | |
| L'Herbergement | 3 185 € | 164 | 13,3 km | |
| Les Lucs-sur-Boulogne | 5 491 € | 267 | 15,9 km | |
| Saint-Étienne-du-Bois | 1 866 € | 159 | 18,3 km | |
| Saint-Denis-la-Chevasse | 2 864 € | 206 | 20,2 km | |
| Froidfond | 10 818 € | 75 | 23,1 km | |
| Chavagnes-en-Paillers | 10 802 € | 306 | 23,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Philbert-de-Bouaine. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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