Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Philbert-de-Bouaine, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 374 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 859 €/m² | 58 m² | — | |
| Maison | 2 107 €/m² | 88 m² | +7,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 374. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 52 m² | 115 800 € | 2 227 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 27 790 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 55 m² | 138 000 € | 2 509 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 134 m² | 280 000 € | 2 090 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 220 000 € | 3 492 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (12 biens) | 270 m² | 144 339 € | 535 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 116 m² | 345 000 € | 2 974 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 106 200 € | 2 124 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 25/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 103 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 37 636 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 11 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 4 290 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 129 m² | 237 000 € | 1 837 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 2 227 €/m² | 2 509 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 2 055 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 3 492 €/m² | 2 107 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 1 837 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 410 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | — |
| 2025-06 | 25 | — | 2 119 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 38 | — | 2 302 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 2 521 €/m² | 1 611 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 2 661 €/m² | 1 805 €/m² |
| 2025-01 | 40 | — | 1 583 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Philbert-de-Bouaine s'établit à 2 264 €/m² sur 12 mois glissants, +7,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 229 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Philbert-de-Bouaine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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