Prix immobilier Saint-Étienne-du-Bois (85)
Un appartement s'y vend 1 866 €/m² et une maison 1 990 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 930 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 200 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 173 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 36 | 2 200 €/m² | |
| novembre 2025 | 17 | 1 251 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 1 889 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 1 480 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 1 932 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 16 | 2 233 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 2 944 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 1 876 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 1 699 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 619 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 2 300 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 107 €/m² | 91 m² | ↑ +2,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 990 €/m² en tête de page, 2 107 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 123 500 € | 1 692 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 176 000 € | 1 100 € |
| 04/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 208 100 € | 1 425 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 185 000 € | 1 480 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/11/2025 · 218 m² | 218 m² | 111 488 € | 511 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)13/11/2025 · 156 m² | 156 m² | 249 500 € | 1 599 € |
| 29/10/2025 | Local industriel ou commercial29/10/2025 · 270 m² | 270 m² | 190 000 € | 704 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/10/2025 · 176 m² | 176 m² | 184 000 € | 1 045 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 173 | |
| 2024 | 122 | |
| 2023janv. à déc. | 103 | |
| 2022 | 194 | 1 866 €/m² |
| 2021 | 261 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Bois ?
En médiane sur 12 mois, 1 866 €/m² pour un appartement et 1 990 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-du-Bois ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Étienne-du-Bois, à 1 866 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Falleron | 14 000 € | 80 | 9,0 km | |
| Maché | 8 730 € | ↓ −84,8 % | 88 | 11,2 km |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | 3 421 € | 168 | 11,8 km | |
| Froidfond | 10 818 € | 75 | 13,7 km | |
| La Genétouze | 1 634 € | 83 | 14,4 km | |
| Saint-Denis-la-Chevasse | 2 864 € | 206 | 15,5 km | |
| Beaulieu-sous-la-Roche | 6 538 € | 149 | 17,2 km | |
| Coëx | 1 818 € | ↑ +79,5 % | 193 | 19,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Étienne-du-Bois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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