Prix immobilier Martinet (85)
Un appartement s'y vend 2 044 €/m² et une maison 2 266 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 443 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 965 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 81 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 965 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 2 000 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 2 079 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 2 105 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 6 | 2 819 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 5 | 2 442 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 2 131 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 2 156 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 196 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 118 €/m² | 92 m² | ↓ −4,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 266 €/m² en tête de page, 2 118 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 180 750 € | 1 965 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 188 003 € | 2 000 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 202 m² | 202 m² | 210 000 € | 1 040 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces12/09/2025 · 57 m² | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 29/07/2025 | Maison, 1 pièce29/07/2025 · 21 m² | 21 m² | 62 500 € | 2 976 € |
| 09/07/2025 | Maison, 3 pièces09/07/2025 · 77 m² | 77 m² | 205 000 € | 2 662 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 81 | |
| 2024janv. à déc. | 68 | |
| 2023 | 99 | |
| 2022janv. à déc. | 88 | |
| 2021janv. à déc. | 92 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martinet ?
En médiane sur 12 mois, 2 044 €/m² pour un appartement et 2 266 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Martinet ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Martinet, à 2 044 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-Hermier | 1 090 € | 52 | 4,1 km | |
| Landevieille | 19 839 € | 81 | 8,5 km | |
| Maché | 8 730 € | ↓ −84,8 % | 88 | 12,1 km |
| Le Girouard | 1 408 € | 46 | 12,2 km | |
| Saint-Paul-Mont-Penit | 1 842 € | 52 | 16,3 km | |
| Palluau | 7 297 € | 67 | 17,0 km | |
| Poiroux | 3 525 € | 76 | 20,4 km | |
| La Boissière-des-Landes | 4 224 € | 126 | 21,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Martinet. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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