Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Forêt (85)
Un appartement s'y vend 4 394 €/m² et une maison 2 441 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 383 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 643 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 3 643 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 8 | 4 391 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 3 036 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 2 649 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 913 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 330 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 3 | 2 429 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 3 313 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 2 295 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 2 685 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 941 €/m² | 70 m² | ↑ +10,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 441 €/m² en tête de page, 2 941 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 299 000 € | 3 286 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 245 000 € | 2 606 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)05/09/2025 · 178 m² | 178 m² | 390 810 € | 2 196 € |
| 22/07/2025 | Maison, 3 pièces22/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 17/07/2025 | Maison, 3 pièces17/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 16/06/2025 | Maison, 3 pièces16/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 06/06/2025 | Maison, 4 pièces06/06/2025 · 68 m² | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 19/05/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)19/05/2025 · 70 m² | 70 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 12/05/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)12/05/2025 · 58 m² | 58 m² | 122 500 € | 2 112 € |
| 16/04/2025 | Maison, 3 pièces16/04/2025 · 88 m² | 88 m² | 205 000 € | 2 330 € |
| 14/02/2025 | Maison, 4 pièces14/02/2025 · 72 m² | 72 m² | 210 100 € | 2 918 € |
| 14/02/2025 | Maison, 4 pièces14/02/2025 · 70 m² | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 41 | |
| 2024 | 45 | |
| 2023janv. à nov. | 65 | |
| 2022 | 126 | |
| 2021 | 104 | 3 899 €/m² |
Deux comptes de ventes. 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Forêt ?
En médiane sur 12 mois, 4 394 €/m² pour un appartement et 2 441 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Hilaire-la-Forêt ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Hilaire-la-Forêt, à 4 394 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Poiroux | 3 525 € | 76 | 6,0 km | |
| Saint-Avaugourd-des-Landes | 12 326 € | 82 | 7,3 km | |
| Le Givre | 2 335 € | 59 | 10,1 km | |
| Le Girouard | 1 408 € | 46 | 13,9 km | |
| Grues | 2 069 € | 127 | 17,8 km | |
| Chasnais | 32 684 € | 35 | 22,1 km | |
| Martinet | 2 044 € | 73 | 25,9 km | |
| Triaize | 3 846 € | 121 | 26,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Hilaire-la-Forêt. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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