Prix immobilier Triaize (85)
Un appartement s'y vend 3 846 €/m² et une maison 1 529 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 013 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 012 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 159 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 012 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 272 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 1 103 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 1 497 €/m² | |
| août 2025 | 8 | ||
| juin 2025 | 18 | 1 055 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 1 857 €/m² | 1 218 €/m² |
| avril 2025 | 3 | 2 216 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 250 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 2 564 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 047 €/m² | |
| décembre 2024 | 33 | 1 062 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 1 362 €/m² | 94 m² | ↓ −5,8 % |
| T5+ | 4 % | 1 857 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 529 €/m² en tête de page, 1 362 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 161 000 € | 2 013 € |
| 10/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)10/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 105 000 € | 1 944 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 65 000 € | 1 182 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 128 000 € | 1 362 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 166 700 € | 1 792 € |
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)09/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 76 857 € | 635 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 119 150 € | 1 103 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 164 500 € | 1 371 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)22/09/2025 · 136 m² | 136 m² | 232 000 € | 1 706 € |
| 10/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)10/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 91 300 € | 1 497 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 126 | 1 857 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 137 | |
| 2023 | 280 | |
| 2022 | 236 | |
| 2021févr. à déc. | 230 | 3 846 €/m² |
Deux comptes de ventes. 159 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 121.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Triaize ?
En médiane sur 12 mois, 3 846 €/m² pour un appartement et 1 529 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Triaize ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Triaize, à 3 846 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chasnais | 32 684 € | 35 | 7,9 km | |
| Grues | 2 069 € | 127 | 8,9 km | |
| Les Magnils-Reigniers | 927 € | 69 | 9,1 km | |
| Corpe | 997 € | 62 | 14,9 km | |
| Le Givre | 2 335 € | 59 | 18,2 km | |
| Le Bernard | 2 632 € | 90 | 20,1 km | |
| L'Île-d'Elle | 1 549 € | 147 | 22,1 km | |
| Château-Guibert | 1 550 € | 83 | 22,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Triaize. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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