Prix immobilier Château-Guibert (85)
Un appartement s'y vend 1 550 €/m² et une maison 1 838 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 661 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 514 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 122 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 514 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 1 170 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 2 267 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 560 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 2 302 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 1 064 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 571 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 000 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 833 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 2 636 €/m² | |
| décembre 2024 | 31 | 1 994 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 2 067 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 623 €/m² | 105 m² | ↓ −15,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 838 €/m² en tête de page, 1 623 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 264 000 € | 1 257 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 155 000 € | 1 703 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)30/10/2025 · 210 m² | 210 m² | 195 000 € | 929 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 65 000 € | 802 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces15/10/2025 · 146 m² | 146 m² | 215 000 € | 1 473 € |
| 02/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)02/10/2025 · 288 m² | 288 m² | 125 000 € | |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)22/09/2025 · 240 m² | 240 m² | 272 000 € | 1 133 € |
| 12/09/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)12/09/2025 · 248 m² | 248 m² | 16 000 € | |
| 11/07/2025 | Maison, 3 pièces11/07/2025 · 109 m² | 109 m² | 170 000 € | 1 560 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/06/2025 · 57 m² | 57 m² | 179 900 € | 3 156 € |
| 13/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/06/2025 · 212 m² | 212 m² | 244 000 € | 1 151 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 86 | |
| 2024janv. à déc. | 101 | 1 674 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 144 | |
| 2022 | 156 | 1 550 €/m² |
| 2021 | 178 |
Deux comptes de ventes. 122 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Château-Guibert ?
En médiane sur 12 mois, 1 550 €/m² pour un appartement et 1 838 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Château-Guibert ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Château-Guibert, à 1 550 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Thorigny | 891 € | 94 | 4,7 km | |
| Le Champ-Saint-Père | 2 151 € | 163 | 9,1 km | |
| Corpe | 997 € | 62 | 10,4 km | |
| Saint-Vincent-sur-Graon | 4 333 € | 172 | 11,6 km | |
| La Boissière-des-Landes | 4 224 € | 126 | 13,4 km | |
| Les Magnils-Reigniers | 927 € | 69 | 13,5 km | |
| Chasnais | 32 684 € | 35 | 14,7 km | |
| Sainte-Gemme-la-Plaine | 3 919 € | 155 | 16,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Château-Guibert. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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