Prix immobilier Le Champ-Saint-Père (85)
Un appartement s'y vend 2 151 €/m² et une maison 1 847 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 355 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 806 €/m² et la maison 1 362 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 166 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 6 806 €/m² | 1 362 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 3 711 €/m² | 1 871 €/m² |
| octobre 2025 | 8 | 2 583 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 2 440 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 770 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 1 863 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 1 919 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 1 542 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 1 765 €/m² | |
| mars 2025 | 28 | 1 863 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 487 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 2 191 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 812 et 7 421 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 447 à 2 545 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 098 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 416 et 11 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 1 863 €/m² | 102 m² | ↑ +4,1 % |
| Studio, T1 | 4 % | 8 836 €/m² | 24 m² | |
| T4 | 2 % | 1 944 €/m² | 90 m² | |
| T5+ | 2 % | 1 416 €/m² | 140 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)23/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 173 000 € | 1 362 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 215 000 € | 2 194 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 175 000 € | 1 667 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces04/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 137 000 € | 1 038 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 6 pièces (5 biens)24/11/2025 · 173 m² | 173 m² | 198 200 € | 1 146 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 48 000 € | 889 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 204 m² | 204 m² | 230 000 € | 1 127 € |
| 13/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)13/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 232 000 € | 3 412 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)06/11/2025 · 252 m² | 252 m² | 308 130 € | 1 223 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/11/2025 · 185 m² | 185 m² | 275 000 € | 1 486 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 250 000 € | 1 667 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 211 800 € | 2 583 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 260 000 € | 2 626 € |
| 30/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)30/09/2025 · 42 m² | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 166 | 5 258 €/m² |
| 2024 | 162 | |
| 2023 | 359 | |
| 2022 | 294 | 2 243 €/m² |
| 2021 | 371 | 1 250 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Champ-Saint-Père ?
En médiane sur 12 mois, 2 151 €/m² pour un appartement et 1 847 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Champ-Saint-Père ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Champ-Saint-Père, à 2 151 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-sur-Graon | 4 333 € | 172 | 3,1 km | |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 3 500 € | 74 | 7,7 km | |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 385 € | ↑ +179,3 % | 210 | 8,5 km |
| Château-Guibert | 1 550 € | 83 | 9,1 km | |
| La Boissière-des-Landes | 4 224 € | 126 | 9,1 km | |
| Nesmy | 28 929 € | ↑ +242,5 % | 164 | 10,3 km |
| Saint-Avaugourd-des-Landes | 12 326 € | 82 | 10,3 km | |
| Le Bernard | 2 632 € | 90 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Champ-Saint-Père. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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