Prix immobilier à Saint-Vincent-sur-Graon (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Vincent-sur-Graon, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 032 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 667 €/m² | 75 m² | — | |
| T3 | 5 000 €/m² | 55 m² | — | |
| Maison | 1 875 €/m² | 84 m² | −20,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 032. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 330 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 84 m² | 252 000 € | 3 000 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 6 973 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 138 600 € | 1 507 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 318 m² | 275 000 € | 865 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 5 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 600 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 135 m² | 84 000 € | 622 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 1 301 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 266 m² | 338 000 € | 1 271 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 30 m² | 35 000 € | 1 167 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 85 000 € | — |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 112 m² | 163 000 € | 1 455 €/m² |
| 26/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (13 biens) | 490 m² | 961 000 € | 1 961 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 180 m² | 460 000 € | 2 556 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 50 m² | 83 000 € | 1 660 €/m² |
| 04/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 556 € | — |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 191 000 € | 2 581 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 4 333 €/m² | 2 082 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 1 249 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 1 271 €/m² |
| 2025-08 | 28 | — | 2 108 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 2 296 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 2 333 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 1 291 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 1 015 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 497 €/m² |
| 2025-01 | 27 | — | 4 181 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 1 647 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Vincent-sur-Graon ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Vincent-sur-Graon s'établit à 4 333 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 903 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Vincent-sur-Graon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Vincent-sur-Graon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-sur-Graon ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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