Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Graon (85)
Un appartement s'y vend 4 333 €/m² et une maison 1 903 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 032 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 000 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 182 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 3 000 €/m² | |
| novembre 2025 | 27 | 4 333 €/m² | 2 082 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 1 249 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 1 271 €/m² | |
| août 2025 | 28 | 2 108 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 2 296 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 2 333 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 1 291 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 015 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 497 €/m² | |
| janvier 2025 | 27 | 4 181 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 1 647 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 000 et 4 667 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 693 à 3 836 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 143 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 667 et 5 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 964 €/m² | 92 m² | ↓ −10,4 % |
| T2 | 3 % | 3 667 €/m² | 75 m² | |
| T3 | 3 % | 5 000 €/m² | 55 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)23/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 252 000 € | 3 000 € |
| 26/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)26/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 138 600 € | 1 507 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)20/11/2025 · 318 m² | 318 m² | 275 000 € | 865 € |
| 27/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)27/10/2025 · 135 m² | 135 m² | 84 000 € | 622 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)24/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/09/2025 · 266 m² | 266 m² | 338 000 € | 1 271 € |
| 16/09/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)16/09/2025 · 30 m² | 30 m² | 35 000 € | 1 167 € |
| 01/09/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)01/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 163 000 € | 1 455 € |
| 26/08/2025 | Local industriel ou commercial (13 biens)26/08/2025 · 490 m² | 490 m² | 961 000 € | 1 961 € |
| 19/08/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)19/08/2025 · 180 m² | 180 m² | 460 000 € | 2 556 € |
| 07/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)07/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 83 000 € | 1 660 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces30/07/2025 · 74 m² | 74 m² | 191 000 € | 2 581 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 174 | 4 333 €/m² |
| 2024 | 121 | |
| 2023 | 192 | |
| 2022 | 246 | |
| 2021 | 290 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-sur-Graon ?
En médiane sur 12 mois, 4 333 €/m² pour un appartement et 1 903 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-sur-Graon ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Vincent-sur-Graon, à 4 333 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Champ-Saint-Père | 2 151 € | 163 | 3,1 km | |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 3 500 € | 74 | 4,7 km | |
| Saint-Avaugourd-des-Landes | 12 326 € | 82 | 7,3 km | |
| La Boissière-des-Landes | 4 224 € | 126 | 7,4 km | |
| Le Bernard | 2 632 € | 90 | 7,9 km | |
| Avrillé | 3 375 € | ↓ −47,1 % | 119 | 9,8 km |
| Château-Guibert | 1 550 € | 83 | 11,6 km | |
| Poiroux | 3 525 € | 76 | 12,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vincent-sur-Graon. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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