Prix immobilier Les Magnils-Reigniers (85)
Un appartement s'y vend 927 €/m² et une maison 1 930 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 534 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 81 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | ||
| novembre 2025 | 2 | 1 422 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 2 837 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 2 252 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 630 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 1 745 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 1 765 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 166 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 600 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 1 957 €/m² | |
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 4 | 1 579 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 957 €/m² | 92 m² | ↓ −13,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces03/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 128 000 € | 1 422 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/10/2025 · 139 m² | 139 m² | 180 000 € | 1 295 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces17/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 209 000 € | 2 322 € |
| 11/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)11/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € |
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/09/2025 · 131 m² | 131 m² | 295 000 € | 2 252 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 81 | |
| 2024janv. à déc. | 98 | |
| 2023 | 113 | |
| 2022 | 122 | 1 071 €/m² |
| 2021 | 107 | 783 €/m² |
Deux comptes de ventes. 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Magnils-Reigniers ?
En médiane sur 12 mois, 927 €/m² pour un appartement et 1 930 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Magnils-Reigniers ?
Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Magnils-Reigniers, à 927 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chasnais | 32 684 € | 35 | 2,5 km | |
| Corpe | 997 € | 62 | 6,5 km | |
| Sainte-Gemme-la-Plaine | 3 919 € | 155 | 7,9 km | |
| Triaize | 3 846 € | 121 | 9,1 km | |
| Le Champ-Saint-Père | 2 151 € | 163 | 11,4 km | |
| Champagné-les-Marais | 1 917 € | 119 | 11,6 km | |
| Grues | 2 069 € | 127 | 11,9 km | |
| Château-Guibert | 1 550 € | 83 | 13,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Magnils-Reigniers. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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