Prix immobilier Chaillé-les-Marais (85)
Un appartement s'y vend 895 €/m² et une maison 1 751 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 051 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 860 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 199 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 1 860 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 415 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 1 538 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 1 814 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 548 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 3 595 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 505 €/m² | |
| avril 2025 | 41 | 1 734 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 1 529 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 3 608 €/m² | |
| janvier 2025 | 23 | 1 775 €/m² | |
| décembre 2024 | 15 | 1 775 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 848 €/m² | 86 m² | ↑ +5,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 751 €/m² en tête de page, 1 848 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)19/12/2025 · 318 m² | 318 m² | 160 000 € | 503 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 110 000 € | 1 058 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 312 000 € | 1 835 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 128 000 € | 2 415 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)14/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 123 000 € | 1 538 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 165 000 € | 1 100 € |
| 03/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)03/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 196 300 € | 2 653 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)19/09/2025 · 195 m² | 195 m² | 174 000 € | 892 € |
| 10/07/2025 | Maison, 3 pièces10/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 131 550 € | 1 548 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 184 | |
| 2024 | 188 | |
| 2023 | 282 | 895 €/m² |
| 2022 | 221 | |
| 2021 | 138 | 789 €/m² |
Deux comptes de ventes. 199 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 174.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaillé-les-Marais ?
En médiane sur 12 mois, 895 €/m² pour un appartement et 1 751 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chaillé-les-Marais ?
Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chaillé-les-Marais, à 895 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Île-d'Elle | 1 549 € | 147 | 8,8 km | |
| Nalliers | 1 303 € | 113 | 8,8 km | |
| Champagné-les-Marais | 1 917 € | 119 | 9,3 km | |
| Auchay-sur-Vendée | 3 269 € | 69 | 11,7 km | |
| Sainte-Gemme-la-Plaine | 3 919 € | 155 | 12,4 km | |
| Vix | 1 059 € | 137 | 12,6 km | |
| Longèves | 2 170 € | 47 | 14,7 km | |
| Triaize | 3 846 € | 121 | 15,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chaillé-les-Marais. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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