Prix immobilier L'Île-d'Elle (85)
Un appartement s'y vend 1 549 €/m² et une maison 1 490 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 746 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 903 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 170 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 34 | 1 903 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | ||
| octobre 2025 | 8 | 1 085 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 1 526 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 457 €/m² | |
| juillet 2025 | 39 | 1 150 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 828 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 186 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 878 €/m² | |
| mars 2025 | 24 | 2 093 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 1 537 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 1 478 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 457 €/m² | 93 m² | ↑ +4,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 117 100 € | 2 252 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 100 000 € | 1 370 € |
| 18/12/2025 | Maison, 1 pièce18/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 70 000 € | 1 842 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 102 400 € | 1 249 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 35 000 € | 538 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)11/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 139 000 € | 1 363 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)11/12/2025 · 360 m² | 360 m² | 215 000 € | 597 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 147 000 € | 2 297 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 115 000 € | 1 085 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 170 | |
| 2024 | 138 | |
| 2023 | 129 | |
| 2022 | 166 | |
| 2021 | 147 | 1 549 €/m² |
Deux comptes de ventes. 170 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 147.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Île-d'Elle ?
En médiane sur 12 mois, 1 549 €/m² pour un appartement et 1 490 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à L'Île-d'Elle ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
L'Île-d'Elle, à 1 549 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vix | 1 059 € | 137 | 5,8 km | |
| Chaillé-les-Marais | 895 € | 174 | 8,8 km | |
| Maillé | 944 € | 81 | 10,7 km | |
| Doix lès Fontaines | 2 100 € | 140 | 11,3 km | |
| Auchay-sur-Vendée | 3 269 € | 69 | 11,9 km | |
| Maillezais | 2 225 € | 92 | 13,8 km | |
| Longèves | 2 170 € | 47 | 15,9 km | |
| Champagné-les-Marais | 1 917 € | 119 | 16,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Île-d'Elle. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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