Prix immobilier Saint-Martin-de-Fraigneau (85)
Un appartement s'y vend 2 362 €/m² et une maison 1 464 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 277 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 572 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 572 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 20 | 2 362 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 1 622 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 1 099 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | ||
| juin 2025 | 2 | 1 570 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 741 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 784 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 6 | 1 172 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 1 132 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 100 et 2 625 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 100 à 2 158 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 58 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 100 et 2 625 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 1 550 €/m² | 104 m² | ↑ +2,7 % |
| T3 | 13 % | 2 625 €/m² | 80 m² | |
| T4 | 13 % | 2 100 €/m² | 100 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 464 €/m² en tête de page, 1 550 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 207 000 € | 2 179 € |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)15/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 82 000 € | 965 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 4 pièces (17 biens)30/10/2025 · 360 m² | 360 m² | 210 000 € | 583 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces19/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 133 000 € | 1 622 € |
| 22/08/2025 | Maison, 7 pièces (10 biens)22/08/2025 · 446 m² | 446 m² | 245 000 € | 549 € |
| 20/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 03/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/06/2025 · 86 m² | 86 m² | 135 000 € | 1 570 € |
| 13/05/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)13/05/2025 · 224 m² | 224 m² | 195 000 € | 871 € |
| 26/03/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/03/2025 · 74 m² | 74 m² | 132 000 € | 1 784 € |
| 29/01/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)29/01/2025 · 500 m² | 500 m² | 293 000 € | 586 € |
| 27/12/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)27/12/2024 · 318 m² | 318 m² | 80 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 64 | 2 362 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 25 | |
| 2023janv. à déc. | 60 | |
| 2022janv. à déc. | 55 | |
| 2021janv. à déc. | 68 |
Deux comptes de ventes. 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Fraigneau ?
En médiane sur 12 mois, 2 362 €/m² pour un appartement et 1 464 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Fraigneau ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Martin-de-Fraigneau, à 2 362 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Xanton-Chassenon | 3 569 € | 54 | 5,2 km | |
| Maillezais | 2 225 € | 92 | 7,5 km | |
| Auchay-sur-Vendée | 3 269 € | 69 | 8,6 km | |
| Maillé | 944 € | 81 | 9,9 km | |
| Sérigné | 2 611 € | 93 | 10,9 km | |
| Saint-Sigismond | 1 861 € | 34 | 11,2 km | |
| Foussais-Payré | 1 966 € | 177 | 11,4 km | |
| Damvix | 5 128 € | 54 | 12,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-de-Fraigneau. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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