Prix immobilier Le Gué-de-Velluire (85)
Un appartement s'y vend 1 562 €/m² et une maison 1 302 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/10/2025, six mois de décalageBase 410 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 6 | 1 495 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 884 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 921 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 2 447 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 852 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 1 792 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | ||
| février 2025 | 17 | 2 071 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 927 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 2 107 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 495 €/m² | 94 m² | ↓ −17,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 302 €/m² en tête de page, 1 495 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 160 000 € | 1 702 € |
| 10/10/2025 | Local industriel ou commercial10/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 10 000 € | |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 112 000 € | 1 287 € |
| 18/09/2025 | Maison, 8 pièces (9 biens)18/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 120 000 € | 923 € |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)04/09/2025 · 148 m² | 148 m² | 125 000 € | 845 € |
| 26/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/08/2025 · 76 m² | 76 m² | 70 000 € | 921 € |
| 18/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/08/2025 · 62 m² | 62 m² | 64 000 € | 1 032 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/08/2025 · 119 m² | 119 m² | 97 000 € | 815 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 95 m² | 95 m² | 232 500 € | 2 447 € |
| 27/05/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)27/05/2025 · 115 m² | 115 m² | 98 000 € | 852 € |
| 07/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/04/2025 · 130 m² | 130 m² | 233 000 € | 1 792 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/10/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 90 | |
| 2024 | 49 | |
| 2023mars à déc. | 57 | 1 562 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 103 | |
| 2021janv. à déc. | 66 | 1 562 €/m² |
Deux comptes de ventes. 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Gué-de-Velluire ?
En médiane sur 12 mois, 1 562 €/m² pour un appartement et 1 302 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/10/2025.
Combien de temps pour vendre au Gué-de-Velluire ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Gué-de-Velluire, à 1 562 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Maillé | 944 € | 81 | 9,8 km | |
| Petosse | 1 245 € | 60 | 12,4 km | |
| Damvix | 5 128 € | 54 | 13,4 km | |
| Saint-Sigismond | 1 861 € | 34 | 15,8 km | |
| Xanton-Chassenon | 3 569 € | 54 | 18,3 km | |
| Thiré | 11 429 € | 90 | 21,0 km | |
| Saint-Cyr-des-Gâts | 1 097 € | 51 | 23,1 km | |
| Saint-Laurent-de-la-Salle | 1 073 € | 64 | 24,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Gué-de-Velluire. Dernière vente connue le 31/10/2025.
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