Prix immobilier a Foussais-Payré
1 k habitants · 34,61 km2 · 34 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Foussais-Payré pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
130
Departement
Vendée
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Foussais-Payré
Prix m2 appartement
1 966 EUR
Mediane 1 966 EUR
-Prix m2 maison
1 181 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
130
DVF consolide
↑ 2,7%Delai de vente
57 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele7,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Foussais-Payré en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -1,4 % sur 5 ans. Foussais-Payré reste en repli de long terme.
02
+2,7 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Foussais-Payré
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 269 €
Médiane
2 807 €
P75
3 345 €
Lecture
50% des appartements à Foussais-Payré se vendent entre 2 269 et 3 345 €/m². Au-delà de 3 345 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Foussais-Payré. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
5%3 883 €/m²
T5+
5%1 731 €/m²
Maison
91%1 180 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Foussais-Payré
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | LA PIBOLIERE | — | — | — | 148 k€ | — |
| 22 déc. 25 | LA PIBOLIERE | — | — | — | 678 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 5607 LE BOIS DE LA ROCHE | Maison | T2 | 35 m² | 39 k€ | 1 106 € |
| 18 déc. 25 | 13 VILLENEUVE | Maison | T4 | 100 m² | 192 k€ | 1 920 € |
| 15 déc. 25 | 5289 VINVOLLE | Maison | T4 | 75 m² | 65 k€ | 867 € |
| 04 déc. 25 | 7 SERIGNY | Maison | T4 | 136 m² | 179 k€ | 1 316 € |
| 02 déc. 25 | 6 IMP DES 40 ECUS | — | — | — | 23 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 5 SERIGNY | Maison | T5 | 639 m² | 172 k€ | 269 € |
| 14 nov. 25 | 5 LA BIGOTIERE | Maison | T5 | 145 m² | 300 k€ | 2 069 € |
| 13 nov. 25 | LE SIMBARDOU | — | — | — | 4 k€ | — |
| 30 oct. 25 | LE BAS DU FOUGERE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 5192 CHAMP DE LA JACOTIERE | Appartement | T5 | 227 m² | 272 k€ | 1 197 € |
| 24 oct. 25 | CHAMP DE LA JACOTIERE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 24 oct. 25 | BOIS DE LA BOURDELIERE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 1 LA PETITE GOUERE | Maison | T3 | 100 m² | 300 k€ | 3 000 € |
| 15 oct. 25 | 5604 LE BOIS DE LA ROCHE | Maison | T1 | 56 m² | 15 k€ | 268 € |
| 30 sept. 25 | FIEF DE L ETANG | — | — | — | 5 k€ | — |
| 15 sept. 25 | 5418 LES GROIES | Maison | T3 | 219 m² | 283 k€ | 1 292 € |
| 15 sept. 25 | 28 RUE DE LA VENDEE | Maison | T4 | 106 m² | 125 k€ | 1 180 € |
| 26 août 25 | 5682 LE CHAMP PRUNIER | Maison | T7 | 308 m² | 265 k€ | 860 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Foussais-Payré
Le cycle local en 60 mois. Foussais-Payré est -1,4% sur 5 ans.
Communes similaires
Comparez Foussais-Payré aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Foussais-Payré en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Foussais-Payré
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Foussais-Payré
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Foussais-Payré en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Foussais-Payré s'établit à 1 966 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 181 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Foussais-Payré ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Foussais-Payré ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Foussais-Payré ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Foussais-Payré
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026