Prix immobilier Maillezais (85)
Un appartement s'y vend 2 225 €/m² et une maison 1 540 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 443 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 656 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 101 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 1 656 €/m² | |
| novembre 2025 | 20 | 1 828 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 134 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 2 034 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 7 | 2 315 €/m² | 1 302 €/m² |
| juin 2025 | 2 | 1 189 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 917 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 23 | 1 878 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 270 et 2 360 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 229 à 2 248 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 19 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 2 225 et 2 405 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 656 €/m² | 95 m² | ↑ +10,6 % |
| T2 | 11 % | 2 315 €/m² | 38 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 540 €/m² en tête de page, 1 656 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)12/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 127 500 € | 828 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)03/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 90 000 € | 692 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 110 000 € | 1 134 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)29/09/2025 · 175 m² | 175 m² | 187 000 € | 1 069 € |
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/09/2025 · 116 m² | 116 m² | 118 000 € | 1 017 € |
| 31/07/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)31/07/2025 · 77 m² | 77 m² | 89 000 € | 1 156 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 125 000 € | 1 302 € |
| 05/06/2025 | Maison, 5 pièces05/06/2025 · 164 m² | 164 m² | 195 000 € | 1 189 € |
| 23/05/2025 | Maison, 5 pièces23/05/2025 · 120 m² | 120 m² | 110 000 € | 917 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 101 | 2 315 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 87 | |
| 2023janv. à déc. | 104 | 1 385 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 79 | |
| 2021 | 95 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maillezais ?
En médiane sur 12 mois, 2 225 €/m² pour un appartement et 1 540 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Maillezais ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Maillezais, à 2 225 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Maillé | 944 € | 81 | 3,5 km | |
| Damvix | 5 128 € | 54 | 4,6 km | |
| Saint-Martin-de-Fraigneau | 2 362 € | 61 | 7,5 km | |
| Xanton-Chassenon | 3 569 € | 54 | 10,5 km | |
| Le Gué-de-Velluire | 1 562 € | 84 | 12,1 km | |
| Auchay-sur-Vendée | 3 269 € | 69 | 12,6 km | |
| Sérigné | 2 611 € | 93 | 17,8 km | |
| Foussais-Payré | 1 966 € | 177 | 17,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maillezais. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Maillezais
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.