Prix immobilier a Maillezais
890 habitants · 20,45 km2 · 44 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Maillezais pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
60
Departement
Vendée
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Maillezais
Prix m2 appartement
2 225 EUR
Mediane 2 225 EUR
-Prix m2 maison
1 540 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
60
DVF consolide
↓ 4,7%Delai de vente
58 j
Estimation
↑ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele8,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Maillezais en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-4,7 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Maillezais
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 270 €
Médiane
2 315 €
P75
2 360 €
Lecture
50% des appartements à Maillezais se vendent entre 2 270 et 2 360 €/m². Au-delà de 2 360 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Maillezais. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
18%2 315 €/m²
Maison
82%1 656 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Maillezais
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 25 | MARAIS DU BOIS DIEU | — | — | — | 9 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 16 LE BOURG | Maison | T3 | 154 m² | 128 k€ | 828 € |
| 24 nov. 25 | LES PRISES | — | — | — | 5 k€ | — |
| 24 nov. 25 | CIVRAY | — | — | — | 244 k€ | — |
| 24 nov. 25 | LES CARRES DU BOIS DIEU NO | — | — | — | 8 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 5123 BEL ORIENT | Maison | T3 | 130 m² | 90 k€ | 692 € |
| 30 oct. 25 | 15 CHEMIN DE MAILLE | Maison | T4 | 97 m² | 110 k€ | 1 134 € |
| 29 sept. 25 | 40 LE BOURG | Maison | T5 | 175 m² | 187 k€ | 1 069 € |
| 22 sept. 25 | 65 RUE DU CHAMP DE FOIRE | Maison | T3 | 116 m² | 118 k€ | 1 017 € |
| 31 juil. 25 | 2 LE BOURG | Appartement | T2 | 77 m² | 89 k€ | 1 156 € |
| 22 juil. 25 | 20 LE BOURG | Maison | T4 | 96 m² | 125 k€ | 1 302 € |
| 05 juin 25 | 5116 BEL AIR | Maison | T5 | 164 m² | 195 k€ | 1 189 € |
| 03 juin 25 | CHEMIN DE MAILLE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 23 mai 25 | 55 RUE DE L ABBAYE | Maison | T5 | 120 m² | 110 k€ | 917 € |
| 23 mai 25 | LES CARRES DU BOIS DIEU NO | — | — | — | 17 k€ | — |
| 08 avr. 25 | 5025 LES CARRES DU BOIS DIEU SU | Maison | T3 | 200 m² | 30 k€ | 150 € |
| 31 mars 25 | LES CARRES DU BOIS DIEU NO | — | — | — | 74 k€ | — |
| 28 mars 25 | 9 RUE CHARLES AUGUSTE BONNAMY | Maison | T4 | 188 m² | 185 k€ | 984 € |
| 18 mars 25 | 21 IMP HENRI DE BETHUNE | Maison | T3 | 66 m² | 118 k€ | 1 788 € |
| 14 mars 25 | MARAIS DE LA PIERRIERE | — | — | — | 7 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Maillezais
Le cycle local en 60 mois.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Maillezais
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Maillezais
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Maillezais en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Maillezais s'établit à 2 225 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 540 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Maillezais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Maillezais ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Maillezais ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026