Prix immobilier Champagné-les-Marais (85)
Un appartement s'y vend 1 917 €/m² et une maison 1 970 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 717 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 505 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 119 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 505 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 2 105 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 2 181 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 598 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 1 903 €/m² | |
| juillet 2025 | 26 | 2 100 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 8 | 1 751 €/m² | |
| mars 2025 | 27 | 2 071 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 4 | 1 707 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 990 €/m² | 97 m² | ↓ −4,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 278 000 € | 2 505 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 336 300 € | 4 204 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 181 000 € | 2 057 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 240 000 € | 2 105 € |
| 17/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/11/2025 · 300 m² | 300 m² | 122 600 € | |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 176 650 € | 2 181 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/09/2025 · 300 m² | 300 m² | 120 000 € | |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 147 000 € | 1 131 € |
| 11/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 128 000 € | 1 829 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces28/08/2025 · 106 m² | 106 m² | 173 000 € | 1 632 € |
| 21/08/2025 | Maison, 2 pièces21/08/2025 · 62 m² | 62 m² | 158 212 € | 2 552 € |
| 18/08/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)18/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 114 200 € | 952 € |
| 31/07/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)31/07/2025 · 73 m² | 73 m² | 143 900 € | 1 971 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/07/2025 · 152 m² | 152 m² | 115 000 € | 757 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)15/07/2025 · 300 m² | 300 m² | 210 000 € | 700 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 119 | |
| 2024févr. à déc. | 126 | |
| 2023janv. à déc. | 130 | |
| 2022 | 127 | |
| 2021 | 151 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagné-les-Marais ?
En médiane sur 12 mois, 1 917 €/m² pour un appartement et 1 970 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Champagné-les-Marais ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Champagné-les-Marais, à 1 917 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Triaize | 3 846 € | 121 | 5,9 km | |
| Chaillé-les-Marais | 895 € | 174 | 9,3 km | |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 7 586 € | 158 | 10,2 km | |
| Sainte-Gemme-la-Plaine | 3 919 € | 155 | 11,4 km | |
| Les Magnils-Reigniers | 927 € | 69 | 11,6 km | |
| Nalliers | 1 303 € | 113 | 12,3 km | |
| Grues | 2 069 € | 127 | 14,8 km | |
| Corpe | 997 € | 62 | 15,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champagné-les-Marais. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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