Prix immobilier Saint-Michel-en-l'Herm (85)
Un appartement s'y vend 7 586 €/m² et une maison 1 927 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 144 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 549 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 161 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 549 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 2 133 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 2 753 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 556 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 335 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 1 595 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 1 720 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 126 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 1 659 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 3 143 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 336 €/m² | |
| janvier 2025 | 35 | 2 094 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 6 111 à 6 275 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 164 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 019 €/m² | 90 m² | ↓ −8,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 181 000 € | 2 549 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 60 000 € | 896 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 260 000 € | 2 385 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 215 400 € | 2 133 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/11/2025 · 143 m² | 143 m² | 165 000 € | 1 154 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 86 400 € | 1 662 € |
| 04/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)04/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 130 000 € | 903 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 307 000 € | 1 535 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 171 000 € | 2 138 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 256 000 € | 2 753 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 161 | |
| 2024 | 183 | 6 849 €/m² |
| 2023 | 182 | |
| 2022 | 262 | 14 688 €/m² |
| 2021 | 267 | 9 962 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-en-l'Herm ?
En médiane sur 12 mois, 7 586 €/m² pour un appartement et 1 927 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-en-l'Herm ?
Environ 96 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Michel-en-l'Herm, à 7 586 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Aiguillon-sur-Mer | 3 400 € | ↑ +2,7 % | 272 | 4,0 km |
| Champagné-les-Marais | 1 917 € | 119 | 10,2 km | |
| Angles | 3 072 € | 168 | 12,7 km | |
| La Tranche-sur-Mer | 3 653 € | ↑ +4,1 % | 450 | 12,9 km |
| Les Magnils-Reigniers | 927 € | 69 | 13,5 km | |
| Sainte-Gemme-la-Plaine | 3 919 € | 155 | 18,3 km | |
| Longeville-sur-Mer | 3 508 € | ↑ +9,2 % | 401 | 18,9 km |
| Le Bernard | 2 632 € | 90 | 19,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-en-l'Herm. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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