Prix immobilier à Saint-Michel-en-l'Herm (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Michel-en-l'Herm, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 144 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 185 €/m² | 90 m² | +7,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 144. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 6 700 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 532 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 548 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 181 000 € | 2 549 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 13 229 € | — |
| 05/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 260 000 € | 2 385 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 215 400 € | 2 133 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 143 m² | 165 000 € | 1 154 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 5 387 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 300 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 52 m² | 86 400 € | 1 662 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 144 m² | 130 000 € | 903 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 200 m² | 307 000 € | 1 535 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 93 m² | 256 000 € | 2 753 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 171 000 € | 2 138 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 2 549 €/m² |
| 2025-11 | 18 | — | 2 133 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 2 753 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 556 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 2 335 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 1 595 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 1 720 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 126 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 1 659 €/m² |
| 2025-03 | 19 | — | 3 143 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 336 €/m² |
| 2025-01 | 35 | — | 2 094 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Michel-en-l'Herm ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Michel-en-l'Herm s'établit à 7 586 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 927 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Michel-en-l'Herm ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Michel-en-l'Herm ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-en-l'Herm ?
Délai médian estimé : 94 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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