Prix immobilier a Mareuil-sur-Lay-Dissais
3 k habitants · 25,9 km2 · 108 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mareuil-sur-Lay-Dissais pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
125
Departement
Vendée
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Mareuil-sur-Lay-Dissais
Prix m2 appartement
1 385 EUR
Mediane 1 385 EUR
↑ 159,6%Prix m2 maison
2 041 EUR
12 mois glissants
↑ 143,6%Transactions 12m
125
DVF consolide
↓ 2,3%Delai de vente
53 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele5,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mareuil-sur-Lay-Dissais en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+159,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, -15,7 % sur 5 ans. Mareuil-sur-Lay-Dissais reste en repli de long terme.
02
-2,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mareuil-sur-Lay-Dissais
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 500 €
Médiane
3 500 €
P75
3 500 €
Lecture
50% des appartements à Mareuil-sur-Lay-Dissais se vendent entre 3 500 et 3 500 €/m². Au-delà de 3 500 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mareuil-sur-Lay-Dissais. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
2%3 500 €/m²
T4
2%3 500 €/m²
Maison
96%2 083 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 44 RUE DE LA NICOLIERE | Maison | T4 | 310 m² | 277 k€ | 894 € |
| 18 déc. 25 | 3 RUE DE LA FONTAINE | Maison | T3 | 70 m² | 160 k€ | 2 290 € |
| 17 déc. 25 | 28 RUE DE LA PONNE DES NOUES | — | — | — | 42 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 1 CHE DU ROCHER | Maison | T1 | 44 m² | 110 k€ | 2 500 € |
| 10 déc. 25 | LA PREE DE LA NICOLLIERE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 20 LE MARCHIOU | Maison | T2 | 90 m² | 140 k€ | 1 556 € |
| 09 déc. 25 | LE MAROCHAIS | — | — | — | 30 k€ | — |
| 04 déc. 25 | PRE DU PONTREAU | — | — | — | 3 k€ | — |
| 04 déc. 25 | LE FIEF DES NOUES | — | — | — | 6 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 33 RUE DE BEAULIEU | Maison | T3 | 180 m² | 215 k€ | 1 194 € |
| 28 nov. 25 | 1092 RUE DE LA BOULAYE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 425 m² | 210 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 1016 RUE DES ARDILLERS | Maison | T6 | 232 m² | 260 k€ | 1 121 € |
| 20 nov. 25 | 33 RUE DE LA PONNE DES NOUES | — | — | — | 28 k€ | — |
| 19 nov. 25 | 42 RUE DU PUY SANS TOUR | Maison | T3 | 232 m² | 160 k€ | 690 € |
| 12 nov. 25 | 85 RUE DES ARDILLERS | Maison | T6 | 198 m² | 248 k€ | 1 253 € |
| 06 nov. 25 | 14 RUE HERVE DE MAREUIL | Maison | T4 | 385 m² | 142 k€ | 369 € |
| 31 oct. 25 | 19 RUE DU PUY SANS TOUR | Maison | T3 | 110 m² | 70 k€ | 636 € |
| 31 oct. 25 | 3 RUE FRANCOIS SABOURIN | — | — | — | 43 k€ | — |
| 30 oct. 25 | LA VRIGNAIE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 3 IMP DES PROMENEURS | — | — | — | 22 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Le cycle local en 60 mois. Mareuil-sur-Lay-Dissais est -15,7% sur 5 ans.
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3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mareuil-sur-Lay-Dissais
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mareuil-sur-Lay-Dissais s'établit à 1 385 €/m² sur 12 mois glissants, +159,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 041 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mareuil-sur-Lay-Dissais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?+
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026