Prix immobilier Sainte-Gemme-la-Plaine (85)
Un appartement s'y vend 3 919 €/m² et une maison 1 920 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 717 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 833 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 210 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 833 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 000 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 1 276 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 3 166 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 2 464 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 1 306 €/m² | 1 568 €/m² |
| juin 2025 | 61 | 3 984 €/m² | 3 947 €/m² |
| avril 2025 | 26 | 2 957 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 383 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 498 €/m² | |
| janvier 2025 | 36 | 2 537 €/m² | |
| décembre 2024 | 25 | 1 468 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 919 et 4 123 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 969 à 4 263 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 294 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 306 et 4 263 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 447 €/m² | 94 m² | ↑ +63,1 % |
| T3 | 15 % | 3 984 €/m² | 61 m² | |
| T4 | 3 % | 1 306 €/m² | 111 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 920 €/m² en tête de page, 2 447 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 19/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)19/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 43 000 € | 606 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/11/2025 · 214 m² | 214 m² | 110 000 € | 514 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 145 m² | 145 m² | 185 000 € | 1 276 € |
| 26/09/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)26/09/2025 · 153 m² | 153 m² | 177 200 € | 1 158 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/09/2025 · 188 m² | 188 m² | 225 000 € | 1 197 € |
| 16/09/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)16/09/2025 · 33 m² | 33 m² | 21 000 € | 636 € |
| 15/09/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)15/09/2025 · 115 m² | 115 m² | 120 000 € | 1 043 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 87 m² | 87 m² | 236 000 € | 2 713 € |
| 08/08/2025 | Maison, 7 pièces (12 biens)08/08/2025 · 167 m² | 167 m² | 370 000 € | 2 216 € |
| 06/08/2025 | Maison, 3 pièces06/08/2025 · 98 m² | 98 m² | 35 230 € | |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces30/07/2025 · 116 m² | 116 m² | 175 000 € | 1 509 € |
| 16/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/07/2025 · 202 m² | 202 m² | 145 000 € | 718 € |
| 15/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/07/2025 · 99 m² | 99 m² | 161 100 € | 1 627 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 185 | 2 645 €/m² |
| 2024 | 106 | |
| 2023 | 106 | 922 €/m² |
| 2022 | 161 | |
| 2021janv. à déc. | 182 | 5 000 €/m² |
Deux comptes de ventes. 210 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 155.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme-la-Plaine ?
En médiane sur 12 mois, 3 919 €/m² pour un appartement et 1 920 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Gemme-la-Plaine ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Sainte-Gemme-la-Plaine, à 3 919 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nalliers | 1 303 € | 113 | 5,7 km | |
| Les Magnils-Reigniers | 927 € | 69 | 7,9 km | |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 385 € | ↑ +179,3 % | 210 | 11,2 km |
| Champagné-les-Marais | 1 917 € | 119 | 11,4 km | |
| Chaillé-les-Marais | 895 € | 174 | 12,4 km | |
| Triaize | 3 846 € | 121 | 12,9 km | |
| Château-Guibert | 1 550 € | 83 | 16,2 km | |
| Le Champ-Saint-Père | 2 151 € | 163 | 17,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Gemme-la-Plaine. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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