Prix immobilier La Tranche-sur-Mer (85)
Un appartement s'y vend 3 653 €/m² et une maison 3 803 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 586 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 517 €/m² et la maison 3 881 €/m². Chaque mois ne compte que 23 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 456 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 60 | 4 517 €/m² | 3 881 €/m² |
| novembre 2025 | 31 | 4 056 €/m² | 4 416 €/m² |
| octobre 2025 | 25 | 4 263 €/m² | |
| septembre 2025 | 47 | 4 088 €/m² | |
| août 2025 | 23 | 3 865 €/m² | |
| juillet 2025 | 72 | 2 654 €/m² | 4 250 €/m² |
| juin 2025 | 38 | 4 479 €/m² | 3 362 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 3 893 €/m² | |
| avril 2025 | 26 | 5 997 €/m² | 4 043 €/m² |
| mars 2025 | 45 | 3 240 €/m² | 4 117 €/m² |
| février 2025 | 32 | 3 667 €/m² | 3 572 €/m² |
| janvier 2025 | 32 | 3 465 €/m² | 4 054 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 654 et 5 106 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 295 à 4 325 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 029 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 167 et 11 053 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 3 950 €/m² | 64 m² | ↓ −5,3 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 798 €/m² | 26 m² | ↑ +14,1 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 449 €/m² | 37 m² | ↑ +0,5 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 371 €/m² | 44 m² | ↑ +18,9 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 279 €/m² | 72 m² | ↓ −36,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 105 000 € | 4 038 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 165 000 € | 4 024 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 385 000 € | 3 377 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 83 100 € | 3 957 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 218 570 € | 4 203 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 227 150 € | 5 408 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 125 000 € | 2 976 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 180 000 € | 2 813 € |
| 20/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 450 000 € | 6 000 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 13 m² | 13 m² | 67 800 € | 5 215 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 425 000 € | 5 183 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 80 000 € | 2 963 € |
| 16/12/2025 | Maison, 1 pièce16/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 134 000 € | 3 526 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 180 000 € | 4 865 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 456 | 3 861 €/m² |
| 2024 | 390 | 3 738 €/m² |
| 2023 | 412 | 3 874 €/m² |
| 2022 | 478 | 3 413 €/m² |
| 2021 | 608 | 3 050 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Tranche-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 3 653 €/m² pour un appartement et 3 803 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Tranche-sur-Mer ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Tranche-sur-Mer, à 3 653 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Angles | 3 072 € | 168 | 3,6 km | |
| Longeville-sur-Mer | 3 508 € | ↑ +9,2 % | 401 | 7,4 km |
| L'Aiguillon-sur-Mer | 3 400 € | ↑ +2,7 % | 272 | 11,9 km |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 7 586 € | 158 | 12,9 km | |
| Saint-Vincent-sur-Jard | 3 700 € | ↓ −18,8 % | 213 | 12,9 km |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 3 500 € | 74 | 14,7 km | |
| Jard-sur-Mer | 3 480 € | ↑ +4,5 % | 369 | 16,5 km |
| Saint-Vincent-sur-Graon | 4 333 € | 172 | 16,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Tranche-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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