Prix immobilier à La Tranche-sur-Mer (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Tranche-sur-Mer, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 2 586 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 979 €/m² | 25 m² | +6,1 % | |
| T2 | 7 546 €/m² | 32 m² | +79,9 % | |
| T3 | 4 262 €/m² | 40 m² | +20,8 % | |
| T4 | 4 056 €/m² | 70 m² | +153,8 % | |
| Maison | 3 953 €/m² | 67 m² | −1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 586. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 26 m² | 105 000 € | 4 038 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 95 270 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 41 m² | 165 000 € | 4 024 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 385 000 € | 3 377 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 21 m² | 83 100 € | 3 957 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 3 768 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 779 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 199 500 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 52 m² | 218 570 € | 4 203 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 42 m² | 227 150 € | 5 408 €/m² |
| 20/12/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 75 m² | 450 000 € | 6 000 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 13 m² | 67 800 € | 5 215 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 25 703 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 425 000 € | 5 183 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 38 m² | 134 000 € | 3 526 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 27 m² | 80 000 € | 2 963 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 37 m² | 180 000 € | 4 865 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 60 | 4 517 €/m² | 3 881 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 4 056 €/m² | 4 416 €/m² |
| 2025-10 | 25 | — | 4 263 €/m² |
| 2025-09 | 47 | — | 4 088 €/m² |
| 2025-08 | 23 | — | 3 865 €/m² |
| 2025-07 | 72 | 2 654 €/m² | 4 250 €/m² |
| 2025-06 | 38 | 4 479 €/m² | 3 362 €/m² |
| 2025-05 | 25 | — | 3 893 €/m² |
| 2025-04 | 26 | 5 997 €/m² | 4 043 €/m² |
| 2025-03 | 45 | 3 240 €/m² | 4 117 €/m² |
| 2025-02 | 32 | 3 667 €/m² | 3 572 €/m² |
| 2025-01 | 32 | 3 465 €/m² | 4 054 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Tranche-sur-Mer.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Tranche-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à La Tranche-sur-Mer s'établit à 3 653 €/m² sur 12 mois glissants, +11,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 803 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Tranche-sur-Mer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Tranche-sur-Mer ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Tranche-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vendée (85), à partir des données officielles SIRENE.