Prix immobilier à Longeville-sur-Mer (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Longeville-sur-Mer, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 896 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 636 €/m² | 22 m² | +21,7 % | |
| T2 | 4 330 €/m² | 28 m² | −7,4 % | |
| T3 | 4 387 €/m² | 48 m² | +10,7 % | |
| T4 | 2 456 €/m² | 90 m² | +72,7 % | |
| Maison | 3 266 €/m² | 72 m² | +3,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 896. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 5 868 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 882 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 278 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 505 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 160 000 € | 1 584 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 146 m² | 221 000 € | 1 514 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 44 m² | 263 000 € | 5 977 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 66 m² | 165 000 € | 2 500 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 918 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 2 100 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 232 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 226 500 € | 4 118 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 3 600 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 22 m² | 102 000 € | 4 636 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 11 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 10 700 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 49 | 3 686 €/m² | 4 118 €/m² |
| 2025-11 | 33 | 4 192 €/m² | 3 228 €/m² |
| 2025-10 | 30 | 4 468 €/m² | 3 036 €/m² |
| 2025-09 | 60 | — | 3 313 €/m² |
| 2025-08 | 25 | 5 769 €/m² | 2 710 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 3 538 €/m² | 2 796 €/m² |
| 2025-06 | 27 | 3 516 €/m² | 3 264 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 2 662 €/m² | 3 369 €/m² |
| 2025-04 | 57 | 5 070 €/m² | 3 059 €/m² |
| 2025-03 | 43 | 4 158 €/m² | 2 995 €/m² |
| 2025-02 | 29 | 3 333 €/m² | 3 714 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 345 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Longeville-sur-Mer.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Longeville-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Longeville-sur-Mer s'établit à 3 508 €/m² sur 12 mois glissants, +9,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 917 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Longeville-sur-Mer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Longeville-sur-Mer ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Longeville-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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