Prix immobilier a Doix lès Fontaines
2 k habitants · 23,99 km2 · 74 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Doix lès Fontaines pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
86
Departement
Vendée
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Doix lès Fontaines
Prix m2 appartement
2 100 EUR
Mediane 2 100 EUR
-Prix m2 maison
1 413 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
86
DVF consolide
↑ 53,1%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 32,0%Loyer m2 moyen
Modele8,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Doix lès Fontaines en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+53,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Doix lès Fontaines
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 100 €
Médiane
2 100 €
P75
2 100 €
Lecture
50% des appartements à Doix lès Fontaines se vendent entre 2 100 et 2 100 €/m². Au-delà de 2 100 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Doix lès Fontaines. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
5%2 100 €/m²
Maison
95%1 668 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Doix lès Fontaines
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | MARAIS DE DOIX SUD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 23 déc. 25 | BASSOT | — | — | — | 4090 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 18 RUE DU MARAIS | Maison | T4 | 338 m² | 260 k€ | 769 € |
| 05 déc. 25 | 29 LE BOURG - DOIX | Maison | T8 | 410 m² | 342 k€ | 834 € |
| 28 nov. 25 | 21 RUE DU DOC ROUGER | Maison | T5 | 110 m² | 230 k€ | 2 091 € |
| 26 nov. 25 | 7 LE BOURG - DOIX | Maison | T5 | 200 m² | 170 k€ | 850 € |
| 03 nov. 25 | MARAIS D ECOUE NORD EST | — | — | — | 9 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 11 CHE DES SAUZAIES | Maison | T6 | 400 m² | 390 k€ | 975 € |
| 28 oct. 25 | DOUX | — | — | — | 3 k€ | — |
| 24 oct. 25 | LE PETIT MOULIN | — | — | — | 46 k€ | — |
| 24 oct. 25 | LE PETIT MOULIN | — | — | — | 155 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 41 RUE DU CHAMP PEREAU | Maison | T5 | 94 m² | 130 k€ | 1 383 € |
| 22 oct. 25 | 5 RUE DE LA CHAPELLE | — | — | — | 21 k€ | — |
| 21 oct. 25 | 69 RUE DE LA BARQUE | Maison | T5 | 220 m² | 166 k€ | 755 € |
| 20 oct. 25 | 50 BEL AIR - DOIX | Maison | T6 | 230 m² | 170 k€ | 739 € |
| 15 oct. 25 | 7 GR GRANDE RUE | Appartement | T4 | 242 m² | 210 k€ | 868 € |
| 25 sept. 25 | LE BAS DES GUEFFARDIERES | — | — | — | 7 k€ | — |
| 23 sept. 25 | 30 RUE DU PRIEUR GUSTEAU | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 22 sept. 25 | MARAIS D ECOUE NORD EST | — | — | — | 6 k€ | — |
| 22 sept. 25 | 32 RUE DU CHATEAU | Maison | T3 | 64 m² | 154 k€ | 2 398 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Doix lès Fontaines
Le cycle local en 60 mois.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Doix lès Fontaines
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Doix lès Fontaines
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Doix lès Fontaines en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Doix lès Fontaines s'établit à 2 100 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 413 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Doix lès Fontaines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Doix lès Fontaines ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Doix lès Fontaines ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026