Prix immobilier Rocheservière (85)
Un appartement s'y vend 5 185 €/m² et une maison 2 124 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 1 008 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 214 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 227 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 5 214 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 2 474 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 2 276 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 1 556 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 434 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 2 207 €/m² | |
| juin 2025 | 25 | 2 407 €/m² | |
| mai 2025 | 64 | 1 885 €/m² | 2 273 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 3 220 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 1 900 €/m² | 2 519 €/m² |
| février 2025 | 26 | 2 124 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 2 020 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 902 et 5 214 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 842 à 2 293 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 451 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 833 et 5 214 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 274 €/m² | 95 m² | ↓ −4,3 % |
| T3 | 20 % | 5 214 €/m² | 70 m² | ↑ +80,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 124 €/m² en tête de page, 2 274 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)17/12/2025 · 420 m² | 420 m² | 365 000 € | 869 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 30 000 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 220 000 € | 2 018 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 235 000 € | 2 474 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)07/11/2025 · 208 m² | 208 m² | 295 376 € | 1 420 € |
| 04/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)04/11/2025 · 133 m² | 133 m² | 275 000 € | 2 068 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces29/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 264 000 € | 2 276 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 203 000 € | 2 388 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces08/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 183 500 € | 1 872 € |
| 25/09/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)25/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 77 800 € | 1 556 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 227 | 1 900 €/m² |
| 2024 | 131 | 2 891 €/m² |
| 2023 | 231 | 5 607 €/m² |
| 2022 | 288 | 2 683 €/m² |
| 2021 | 174 | 3 598 €/m² |
Deux comptes de ventes. 227 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 144.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rocheservière ?
En médiane sur 12 mois, 5 185 €/m² pour un appartement et 2 124 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rocheservière ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Rocheservière, à 5 185 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montréverd | 1 900 € | 235 | 5,5 km | |
| Les Lucs-sur-Boulogne | 5 491 € | 267 | 7,9 km | |
| Saint-Philbert-de-Bouaine | 2 264 € | ↓ −4,4 % | 170 | 8,0 km |
| L'Herbergement | 3 185 € | 164 | 9,7 km | |
| Saint-Étienne-du-Bois | 1 866 € | 159 | 11,3 km | |
| Saint-Denis-la-Chevasse | 2 864 € | 206 | 13,4 km | |
| Dompierre-sur-Yon | 5 633 € | 260 | 20,1 km | |
| Froidfond | 10 818 € | 75 | 20,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rocheservière. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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