Prix immobilier à Rocheservière (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rocheservière, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 008 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 5 214 €/m² | 70 m² | +171,8 % | |
| Maison | 2 276 €/m² | 102 m² | −2,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 008. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 0 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 420 m² | 365 000 € | 869 €/m² |
| 13/12/2025 | AutreBien | — | 33 500 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 125 m² | 30 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 47 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 37 500 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 220 000 € | 2 018 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 39 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 208 m² | 295 376 € | 1 420 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 42 500 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 133 m² | 275 000 € | 2 068 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 116 m² | 264 000 € | 2 276 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 48 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 203 000 € | 2 388 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 183 500 € | 1 872 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 50 m² | 77 800 € | 1 556 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 700 € | — |
| 28/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 95 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 5 214 €/m² | — |
| 2025-11 | 14 | — | 2 474 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 2 276 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 556 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 434 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 2 207 €/m² |
| 2025-06 | 25 | — | 2 407 €/m² |
| 2025-05 | 64 | 1 885 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2025-04 | 22 | — | 3 220 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 1 900 €/m² | 2 519 €/m² |
| 2025-02 | 26 | — | 2 124 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 2 020 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rocheservière ?
Le prix médian d'un appartement à Rocheservière s'établit à 5 185 €/m² sur 12 mois glissants, +168,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 124 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rocheservière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rocheservière ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rocheservière ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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