Prix immobilier Les Lucs-sur-Boulogne (85)
Un appartement s'y vend 5 491 €/m² et une maison 2 040 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 098 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 295 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 275 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 2 295 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 2 210 €/m² | |
| octobre 2025 | 40 | 1 750 €/m² | |
| septembre 2025 | 27 | 1 923 €/m² | |
| août 2025 | 18 | 1 403 €/m² | |
| juillet 2025 | 31 | 2 122 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 2 005 €/m² | |
| mai 2025 | 43 | 1 943 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 1 254 €/m² | |
| mars 2025 | 34 | 1 547 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 2 377 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 047 €/m² | 100 m² | ↑ +5,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (10 biens)12/12/2025 · 417 m² | 417 m² | 319 000 € | 765 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)11/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 215 000 € | 1 762 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces19/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 190 000 € | 2 184 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 205 000 € | 2 158 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (12 biens)31/10/2025 · 119 m² | 119 m² | 296 227 € | 2 489 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/10/2025 · 235 m² | 235 m² | 145 000 € | 617 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)29/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 187 000 € | 1 716 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/10/2025 · 190 m² | 190 m² | 194 500 € | 1 024 € |
| 14/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)14/10/2025 · 449 m² | 449 m² | 240 000 € | 535 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 64 500 € | 806 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 275 | |
| 2024 | 191 | |
| 2023 | 158 | |
| 2022 | 221 | |
| 2021 | 237 | 5 491 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Lucs-sur-Boulogne ?
En médiane sur 12 mois, 5 491 €/m² pour un appartement et 2 040 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Lucs-sur-Boulogne ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Lucs-sur-Boulogne, à 5 491 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-du-Bois | 1 866 € | 159 | 7,3 km | |
| Rocheservière | 5 185 € | ↑ +80,4 % | 144 | 7,9 km |
| Montréverd | 1 900 € | 235 | 8,1 km | |
| Saint-Denis-la-Chevasse | 2 864 € | 206 | 8,6 km | |
| L'Herbergement | 3 185 € | 164 | 11,5 km | |
| Dompierre-sur-Yon | 5 633 € | 260 | 13,2 km | |
| La Genétouze | 1 634 € | 83 | 14,3 km | |
| Mouilleron-le-Captif | 5 000 € | 236 | 15,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Lucs-sur-Boulogne. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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