Prix immobilier à Les Lucs-sur-Boulogne (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Lucs-sur-Boulogne, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 098 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 049 €/m² | 95 m² | +2,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 098. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 27 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (10 biens) | 417 m² | 319 000 € | 765 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 122 m² | 215 000 € | 1 762 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 503 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 783 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (12 biens) | 119 m² | 296 227 € | 2 489 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 235 m² | 145 000 € | 617 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 109 m² | 187 000 € | 1 716 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 190 m² | 194 500 € | 1 024 €/m² |
| 14/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 449 m² | 240 000 € | 535 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 22 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 64 500 € | 806 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 2 295 €/m² |
| 2025-11 | 16 | — | 2 210 €/m² |
| 2025-10 | 40 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-09 | 27 | — | 1 923 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 1 403 €/m² |
| 2025-07 | 31 | — | 2 122 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 2 005 €/m² |
| 2025-05 | 43 | — | 1 943 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 1 254 €/m² |
| 2025-03 | 34 | — | 1 547 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 2 377 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Lucs-sur-Boulogne ?
Le prix médian d'un appartement à Les Lucs-sur-Boulogne s'établit à 5 491 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 040 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Lucs-sur-Boulogne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Lucs-sur-Boulogne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Lucs-sur-Boulogne ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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