Prix immobilier à La Bruffière (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Bruffière, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 239 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 793 €/m² | 29 m² | — | |
| Maison | 2 344 €/m² | 90 m² | +15,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 239. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 137 m² | 168 000 € | 1 226 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (4 biens) | 214 m² | 387 000 € | 1 808 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 59 m² | 90 000 € | 1 525 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 40 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 43 736 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 37 928 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 300 m² | 315 000 € | 1 050 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 187 500 € | 2 344 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 34 848 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 181 m² | 453 000 € | 2 503 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 163 000 € | 2 547 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 102 m² | 175 000 € | 1 716 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 68 m² | 162 000 € | 2 382 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 316 m² | 312 000 € | 987 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 5 793 €/m² | 1 808 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 2 547 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 1 975 €/m² |
| 2025-09 | 51 | — | 2 454 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 2 857 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 1 773 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 1 302 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 2 059 €/m² |
| 2025-04 | 25 | — | 2 222 €/m² |
| 2025-03 | 24 | — | 1 799 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 1 863 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 1 716 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Bruffière ?
Le prix médian d'un appartement à La Bruffière s'établit à 2 665 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 038 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Bruffière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Bruffière ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Bruffière ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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