Prix immobilier La Bruffière (85)
Un appartement s'y vend 2 665 €/m² et une maison 2 038 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 239 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 793 €/m² et la maison 1 808 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 236 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 5 793 €/m² | 1 808 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 2 547 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 1 975 €/m² | |
| septembre 2025 | 51 | 2 454 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 857 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 1 773 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 1 302 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 2 059 €/m² | |
| avril 2025 | 25 | 2 222 €/m² | |
| mars 2025 | 24 | 1 799 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 1 863 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 1 716 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 643 à 2 099 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 456 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 200 €/m² | 90 m² | ↑ +17,2 % |
| Studio, T1 | 2 % | 5 793 €/m² | 29 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 038 €/m² en tête de page, 2 200 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 168 000 € | 1 226 € |
| 29/12/2025 | Maison, 9 pièces (4 biens)29/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 387 000 € | 1 808 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 90 000 € | 1 525 € |
| 04/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)04/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 315 000 € | 1 050 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)28/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 187 500 € | 2 344 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)21/11/2025 · 181 m² | 181 m² | 453 000 € | 2 503 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 163 000 € | 2 547 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 175 000 € | 1 716 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)31/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 162 000 € | 2 382 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/10/2025 · 316 m² | 316 m² | 312 000 € | 987 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 236 | 5 793 €/m² |
| 2024 | 196 | 3 068 €/m² |
| 2023 | 225 | |
| 2022 | 324 | 2 019 €/m² |
| 2021 | 237 | 3 010 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bruffière ?
En médiane sur 12 mois, 2 665 €/m² pour un appartement et 2 038 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Bruffière ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Bruffière, à 2 665 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Fulgent est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Landes-Genusson | 4 583 € | 116 | 6,5 km | |
| Cugand | 5 003 € | 284 | 6,8 km | |
| La Gaubretière | 3 833 € | 162 | 13,1 km | |
| Beaurepaire | 2 896 € | 123 | 13,4 km | |
| Chavagnes-en-Paillers | 10 802 € | 306 | 14,4 km | |
| Saint-Fulgent | 1 581 € | ↑ +9,6 % | 203 | 15,8 km |
| Chanverrie | 6 668 € | 290 | 16,6 km | |
| L'Herbergement | 3 185 € | 164 | 18,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Bruffière. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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