Prix immobilier Les Epesses (85)
Un appartement s'y vend 1 897 €/m² et une maison 1 924 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 974 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 758 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 179 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 1 758 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 19 | 1 897 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 2 532 €/m² | |
| juillet 2025 | 29 | 1 928 €/m² | |
| juin 2025 | 21 | 1 244 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 3 346 €/m² | 2 192 €/m² |
| avril 2025 | 32 | 2 058 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 3 110 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 2 | 1 859 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 2 297 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 603 et 4 090 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 861 à 3 671 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 810 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 859 et 4 833 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 897 €/m² | 87 m² | ↓ −9,9 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 833 €/m² | 30 m² | ↓ −74,6 % |
| T4 | 3 % | 1 859 €/m² | 78 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 536 m² | 536 m² | 95 000 € | |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 250 000 € | 2 381 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 180 000 € | 1 731 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)03/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 115 000 € | 1 353 € |
| 30/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/10/2025 · 5 418 m² | 5 418 m² | 150 000 € | |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 127 000 € | 1 868 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces15/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 201 550 € | 2 265 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/10/2025 · 174 m² | 174 m² | 165 000 € | 948 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 167 | 3 346 €/m² |
| 2024 | 147 | 10 448 €/m² |
| 2023 | 210 | 6 421 €/m² |
| 2022 | 199 | 1 724 €/m² |
| 2021 | 255 |
Deux comptes de ventes. 179 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 154.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Epesses ?
En médiane sur 12 mois, 1 897 €/m² pour un appartement et 1 924 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Epesses ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Epesses, à 1 897 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-sur-Sèvre | 4 368 € | 159 | 6,4 km | |
| Le Boupère | 2 458 € | 188 | 12,0 km | |
| La Gaubretière | 3 833 € | 162 | 12,4 km | |
| Beaurepaire | 2 896 € | 123 | 15,0 km | |
| Saint-Mesmin | 1 000 € | 156 | 15,6 km | |
| Mouchamps | 2 788 € | 310 | 16,0 km | |
| Mesnard-la-Barotière | 1 556 € | 69 | 16,1 km | |
| Montournais | 2 708 € | 165 | 18,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Epesses. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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