Prix immobilier Saint-Mesmin (85)
Un appartement s'y vend 1 000 €/m² et une maison 1 430 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 835 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 841 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 159 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 2 841 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 492 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 1 621 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | ||
| août 2025 | 14 | 1 227 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 1 825 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 940 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 1 370 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 968 €/m² | |
| mars 2025 | 25 | 1 781 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 744 €/m² | |
| janvier 2025 | 38 | 1 704 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 431 €/m² | 90 m² | ↓ −14,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 10 pièces (11 biens)22/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 256 934 € | 988 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)17/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 250 000 € | 1 773 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)26/11/2025 · 216 m² | 216 m² | 65 000 € | |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 144 750 € | 1 492 € |
| 02/10/2025 | Maison, 2 pièces02/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 141 000 € | 1 621 € |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)25/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 89 000 € | 1 047 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/08/2025 · 168 m² | 168 m² | 103 060 € | 613 € |
| 04/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)04/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
| 04/08/2025 | Maison, 1 pièce04/08/2025 · 55 m² | 55 m² | 65 000 € | 1 182 € |
| 07/07/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)07/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 182 510 € | 1 825 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 159 | |
| 2024 | 137 | |
| 2023 | 196 | |
| 2022 | 177 | 1 000 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 130 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mesmin ?
En médiane sur 12 mois, 1 000 €/m² pour un appartement et 1 430 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Mesmin ?
Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Mesmin, à 1 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montournais | 2 708 € | 165 | 5,6 km | |
| La Meilleraie-Tillay | 5 357 € | 140 | 10,2 km | |
| Saint-Pierre-du-Chemin | 1 859 € | 153 | 11,9 km | |
| Cheffois | 29 643 € | 65 | 13,6 km | |
| Treize-Vents | 3 107 € | 91 | 14,8 km | |
| Monsireigne | 3 834 € | 83 | 15,8 km | |
| Mouilleron-Saint-Germain | 4 093 € | 186 | 16,4 km | |
| Saint-Paul-en-Pareds | 2 119 € | 92 | 17,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Mesmin. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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