Prix immobilier Les Landes-Genusson (85)
Un appartement s'y vend 4 583 €/m² et une maison 1 881 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 821 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 091 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 125 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 091 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 10 | 2 154 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 250 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 1 411 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 1 894 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 1 831 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 1 833 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 3 040 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 074 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 4 583 €/m² | |
| janvier 2025 | 22 | 1 833 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 066 et 4 583 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 473 à 4 583 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 110 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 548 et 4 583 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 1 968 €/m² | 99 m² | ↓ −0,4 % |
| Studio, T1 | 5 % | 4 583 €/m² | 24 m² | |
| T2 | 3 % | 3 548 €/m² | 31 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 175 000 € | 1 862 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)10/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 184 000 € | 1 045 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 230 000 € | 2 527 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)01/10/2025 · 218 m² | 218 m² | 90 000 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces19/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 252 000 € | 2 250 € |
| 29/08/2025 | Local industriel ou commercial29/08/2025 · 119 m² | 119 m² | 65 000 € | 546 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/08/2025 · 73 m² | 73 m² | 103 000 € | 1 411 € |
| 19/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/08/2025 · 71 m² | 71 m² | 190 000 € | 2 676 € |
| 19/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/08/2025 · 94 m² | 94 m² | 115 000 € | 1 223 € |
| 05/08/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)05/08/2025 · 28 m² | 28 m² | 49 000 € | 1 750 € |
| 30/07/2025 | Maison, 6 pièces30/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 236 260 € | 1 688 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 125 | 4 583 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 122 | |
| 2023 | 150 | 4 873 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 278 | 10 166 €/m² |
| 2021 | 111 | 5 323 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Landes-Genusson ?
En médiane sur 12 mois, 4 583 €/m² pour un appartement et 1 881 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Landes-Genusson ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Landes-Genusson, à 4 583 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tiffauges | 7 506 € | 67 | 3,9 km | |
| Bazoges-en-Paillers | 8 587 € | 90 | 5,7 km | |
| La Gaubretière | 3 833 € | 162 | 6,6 km | |
| Saint-Aubin-des-Ormeaux | 2 396 € | 43 | 7,2 km | |
| Beaurepaire | 2 896 € | 123 | 7,2 km | |
| Chavagnes-en-Paillers | 10 802 € | 306 | 12,1 km | |
| Mesnard-la-Barotière | 1 556 € | 69 | 12,9 km | |
| Vendrennes | 2 194 € | 140 | 16,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Landes-Genusson. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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