Prix immobilier La Gaubretière (85)
Un appartement s'y vend 3 833 €/m² et une maison 1 981 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 930 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 497 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 2 497 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 28 | 3 943 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 757 €/m² | |
| août 2025 | 28 | 1 974 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 642 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 603 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 2 500 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 629 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 1 853 €/m² | |
| février 2025 | 21 | 1 648 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 2 043 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 4 484 à 4 911 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 427 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 981 €/m² | 96 m² | ↓ −13,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 125 000 € | 1 953 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 215 000 € | 2 240 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 190 000 € | 1 407 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 64 086 € | 754 € |
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)17/10/2025 · 206 m² | 206 m² | 483 000 € | 2 345 € |
| 10/10/2025 | Maison, 7 pièces (18 biens)10/10/2025 · 525 m² | 525 m² | 690 000 € | 1 314 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 151 200 € | 2 160 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/09/2025 · 210 m² | 210 m² | 289 500 € | 1 379 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)29/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 230 000 € | 2 421 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)29/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 185 000 € | 1 947 € |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)27/08/2025 · 160 m² | 160 m² | 160 000 € | 1 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 167 | |
| 2024 | 144 | 7 606 €/m² |
| 2023 | 247 | 2 112 €/m² |
| 2022 | 218 | |
| 2021 | 175 | 1 226 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Gaubretière ?
En médiane sur 12 mois, 3 833 €/m² pour un appartement et 1 981 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Gaubretière ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Gaubretière, à 3 833 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beaurepaire | 2 896 € | 123 | 4,6 km | |
| Les Landes-Genusson | 4 583 € | 116 | 6,6 km | |
| Saint-Fulgent | 1 581 € | ↑ +9,6 % | 203 | 10,8 km |
| Saint-Laurent-sur-Sèvre | 4 368 € | 159 | 11,9 km | |
| Les Epesses | 1 897 € | ↓ −68,0 % | 154 | 12,4 km |
| La Bruffière | 2 665 € | ↑ +88,8 % | 228 | 13,1 km |
| Vendrennes | 2 194 € | 140 | 13,8 km | |
| Chavagnes-en-Paillers | 10 802 € | 306 | 14,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Gaubretière. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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