Prix immobilier a Saint-Fulgent
4 k habitants · 36,84 km2 · 108 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Fulgent pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
108
Departement
Vendée
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Fulgent
Prix m2 appartement
1 581 EUR
Mediane 1 581 EUR
↑ 9,6%Prix m2 maison
1 897 EUR
12 mois glissants
↑ 8,6%Transactions 12m
108
DVF consolide
↓ 3,1%Delai de vente
54 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele6,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Fulgent en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+9,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +1,3 % sur 5 ans. Saint-Fulgent reste structurellement haussier.
02
-3,1 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Fulgent
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 731 €
Médiane
1 731 €
P75
1 731 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Fulgent se vendent entre 1 731 et 1 731 €/m². Au-delà de 1 731 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Fulgent. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
3%1 731 €/m²
Maison
97%2 012 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Fulgent
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | LA BASSE BONNELIERE | — | — | — | 55 k€ | — |
| 29 déc. 25 | LA BASSE BONNELIERE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 7 RUE DES PAQUERETTES | Maison | T3 | 67 m² | 205 k€ | 3 060 € |
| 29 déc. 25 | LA BASSE BONNELIERE | — | — | — | 50 k€ | — |
| 19 déc. 25 | BELLEVUE | — | — | — | 33 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 3 RUE COLETTE BESSON | — | — | — | 36 k€ | — |
| 12 déc. 25 | LES BOISNEAUX | — | — | — | 4 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 20 RUE DES PAQUERETTES | Maison | T4 | 98 m² | 268 k€ | 2 730 € |
| 05 déc. 25 | 24 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | — | — | — | 80 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 6 LA COURPIERE | Maison | T4 | 206 m² | 185 k€ | 898 € |
| 24 nov. 25 | 14 RUE JOSEPHINE BAKER | — | — | — | 30 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 4 RUE DE LA TUILERIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 932 m² | 150 k€ | — |
| 20 nov. 25 | LA BASSE THIBAUDIERE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 20 nov. 25 | LA BASSE THIBAUDIERE | — | — | — | 28 k€ | — |
| 18 nov. 25 | 1 RUE DE LA SCIERIE | Maison | T6 | 258 m² | 200 k€ | 777 € |
| 07 nov. 25 | 5 RUE DU TISSERAND | Maison | T5 | 109 m² | 182 k€ | 1 668 € |
| 06 nov. 25 | 24 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | — | — | — | 300 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 12 RUE DES MAUGES | Maison | T3 | 60 m² | 125 k€ | 2 083 € |
| 29 oct. 25 | 10 AV DE BRETAGNE | Appartement | T3 | 65 m² | 113 k€ | 1 731 € |
| 27 oct. 25 | 6 RUE JACQUES SIRE | Maison | T5 | 119 m² | 255 k€ | 2 143 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Fulgent
Le cycle local en 60 mois. Saint-Fulgent est +1,3% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE
50 logements
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Fulgent
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Fulgent
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Fulgent en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Fulgent s'établit à 1 581 €/m² sur 12 mois glissants, +9,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 897 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Fulgent ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Fulgent ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Fulgent ?+
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026