Prix immobilier Saint-Martin-des-Noyers (85)
Un appartement s'y vend 10 501 €/m² et une maison 1 831 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 830 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 592 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 114 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 592 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 1 474 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 2 113 €/m² | |
| septembre 2025 | 22 | 1 673 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 2 435 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 1 889 €/m² | |
| juin 2025 | 23 | 1 518 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 278 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 980 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 097 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 2 | 851 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 892 €/m² | 104 m² | ↑ +0,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 30 000 € | 600 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)30/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 305 000 € | 2 585 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/11/2025 · 288 m² | 288 m² | 283 500 € | 984 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 189 m² | 189 m² | 90 000 € | |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)31/10/2025 · 7 400 m² | 7 400 m² | 50 000 € | |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces23/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 150 000 € | 2 113 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 225 000 € | 2 528 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 100 000 € | 1 370 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces19/09/2025 · 44 m² | 44 m² | 64 000 € | 1 455 € |
| 18/09/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)18/09/2025 · 194 m² | 194 m² | 53 000 € | |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/09/2025 · 210 m² | 210 m² | 260 000 € | 1 238 € |
| 11/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)11/09/2025 · 157 m² | 157 m² | 196 800 € | 1 254 € |
| 02/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/09/2025 · 117 m² | 117 m² | 123 000 € | 1 051 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 114 | |
| 2024 | 135 | |
| 2023janv. à déc. | 134 | |
| 2022 | 250 | 10 501 €/m² |
| 2021 | 182 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Noyers ?
En médiane sur 12 mois, 10 501 €/m² pour un appartement et 1 831 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-des-Noyers ?
Environ 116 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Martin-des-Noyers, à 10 501 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Cécile | 1 825 € | 83 | 6,3 km | |
| Bournezeau | 11 818 € | 181 | 11,3 km | |
| Vendrennes | 2 194 € | 140 | 12,5 km | |
| Mouchamps | 2 788 € | 310 | 13,7 km | |
| Mesnard-la-Barotière | 1 556 € | 69 | 16,4 km | |
| Château-Guibert | 1 550 € | 83 | 17,0 km | |
| Saint-Denis-la-Chevasse | 2 864 € | 206 | 18,7 km | |
| Chavagnes-en-Paillers | 10 802 € | 306 | 18,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-des-Noyers. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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