Prix immobilier Cugand (85)
Un appartement s'y vend 5 003 €/m² et une maison 2 539 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 160 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 222 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 310 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 48 | 2 222 €/m² | |
| novembre 2025 | 35 | 2 698 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 3 302 €/m² | |
| septembre 2025 | 30 | 2 365 €/m² | |
| août 2025 | 21 | 2 750 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 2 025 €/m² | |
| juin 2025 | 23 | 2 628 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 2 450 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 1 737 €/m² | |
| mars 2025 | 40 | 2 167 €/m² | |
| février 2025 | 25 | 2 878 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 2 160 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 4 893 à 5 084 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 191 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 257 €/m² | 91 m² | ↓ −9,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 539 €/m² en tête de page, 2 257 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 107 500 € | 1 920 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)29/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 230 000 € | 1 729 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 155 000 € | 1 582 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 308 000 € | 2 610 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)12/12/2025 · 216 m² | 216 m² | 240 000 € | 1 111 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)09/12/2025 · 406 m² | 406 m² | 820 565 € | 2 021 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces05/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 320 000 € | 2 207 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 149 000 € | 1 656 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)28/11/2025 · 3 720 m² | 3 720 m² | 175 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 310 | |
| 2024 | 179 | 5 421 €/m² |
| 2023 | 192 | 3 720 €/m² |
| 2022 | 225 | |
| 2021 | 239 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cugand ?
En médiane sur 12 mois, 5 003 €/m² pour un appartement et 2 539 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cugand ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Cugand, à 5 003 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Bruffière | 2 665 € | ↑ +88,8 % | 228 | 6,8 km |
| L'Herbergement | 3 185 € | 164 | 17,2 km | |
| Chavagnes-en-Paillers | 10 802 € | 306 | 17,6 km | |
| Saint-Philbert-de-Bouaine | 2 264 € | ↓ −4,4 % | 170 | 19,8 km |
| La Gaubretière | 3 833 € | 162 | 19,8 km | |
| Montréverd | 1 900 € | 235 | 20,2 km | |
| Saint-Fulgent | 1 581 € | ↑ +9,6 % | 203 | 20,7 km |
| Rocheservière | 5 185 € | ↑ +80,4 % | 144 | 23,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cugand. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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